民法总则一百四十三

『壹』 购房协议有法律效力吗

只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。

具体而言，存在下列情况时，购房协议会无效：

(一)房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

(二)产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

『贰』 房屋买卖合同的生效要件是什么

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，买房人应当符合特定要求。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，及第三人利益。没有法定的无效或者可撤销以及效力待定情形的合同，自当事人双方签订之日起生效，当事人在合同中约定了生效条件的，合同约定的生效条件达成时合同生效。《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力;(二) 意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

『叁』 民法总则法律行为规定有哪些

法律分析：民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

『肆』 口头说钱不用还了,欠条还有法律效力吗

法律上来讲，欠条就是没有法律效力的了。
因为口头协议与书面协议的效力内是一样的，既然债权人通过口容头协议对欠条进行了撤销，那就是合法有效的。
但是如果以后债权人反悔，要求债务人清偿债务，那么由于债务人无法提供足够的证据，证明你们之间的债权债务关系已经撤销。所以还是需要清偿债务的。

『伍』 民法总则143条对民事法律行为规定有哪些

根据《民法总则》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力。

2、意思表示真实。

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

(5)民法总则一百四十三扩展阅读：

民事法律行为的内涵与特征：

我国在民事法律制度的制定过程中吸收了许多德国与苏联的立法经验。“民事法律行为”亦称“法律行为”。

我国《民法通则》第54条中对其定义如下：民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

我国对民事法律行为(以下简称法律行为)“合法性”特征的规定不同于大多数国家。之所以在立法时我国将“合法性”作为法律行为特征是因为，当时我国在很大程度上参照了前苏联关于法律行为之界定。

民事法律行为与事实行为：

1、法律行为以意思表示为要素，它本质上是行为人设立法律关系意图的外在表示。

而事实行为则完全不以意思表示为构成要素。当事人实施行为目的并不在于追求民事法律后果。因而法律对事实行为的构成要件的概括中也并不考虑不同行为人的具体意图内容。

因此事实行为必然是某种客观行为，是某种业已实施的、客观外界造成影响或后果的行为。仅停留在内在意志阶段或意志表示阶段，而未表现为作为或不作为的行为，不构成事实行为。

2、法律行为依行为人的意思表示内容而发生效力。

有效成立的民事法律行为使行为人的意思表示发生效力，而并非使行为人的客观行为发生法律后果。而事实行为直接产生法律后果。

因此，产生法定后果的法律事实和产生意定后果的法律事实两者间有着本质的区别：法律行为之所以发生法律效力是基于法律对表意人“意思自决”价值认许的结果。其他非法律行为所产生之法律关系是基于“法律本身”价值的考虑。

3、法律行为本质不在于事实的构成，而在于意思的表示。

而事实行为相反。这是由法律行为的主观性特征和权利义务效果的非法定性决定的。在法制史角度看，正如我们所知道的，早期交易只存在即时交付情况。

而法律行为观念仅仅是在意思表示从事实行为中分离出来之时才逐渐形成。只有在商品经济较为发展的阶段才产生了交易活动中约定(诺成)行为与实际履行行为相分离的要求。

也才形成了“法律上可期待的信用”这一观点。正如梅因所说：“罗马法上契约观念的成熟是经过‘要式交易行为’到‘诺成契约行为’的一系列转变后最终完成的”。

『陆』 君子协议在法律上有效吗

君子协议是在法律上无效的。君子协议，是双方口头承诺达成的协议。
法律分析
合同的成立和生效的区别：1、内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。2、成立和生效适用规则不同。合同的成立适用意思自治原则，当事人有从事合同行为的意志自由，可以自由地选择合同的相对人、订立的形式和合同的内容，依其自由意志创设权利义务关系。只要具备意思表示这一基本事实，合同即告成立。而合同的生效必须在国家的干预下，依法判断合同是否合乎法律，只有合法的合同才有效。3、合同成立与生效的要件不同。合同的一般成立要件包括双方当事人、意思表示一致和以订立合同为目的。合同生效的要件包括：①主体合格。②意思表示真实。③行为不违反法律，行政法规的强制性规定及社会公共利益等。4、成立和生效的时间有差异。合同的成立是合同生效的逻辑前提，合同只有在成立后才谈得上进一步衡量是否有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

『柒』 民法总则法律行为效力方面的条文是什么

法律分析：买卖双方签署合同是最常见的事情之一，在法律层面上讲这是一直民事法律行为。在合同纠纷案件中，很多都是合同无效引发的。这就提醒人们在从事民事活动的时候，要确保发挥效力

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。