民法典淄川

㈠ 工伤赔偿完两年后死亡赔偿金

如果与用人单位存在劳动关系，按非因工死亡待遇支付，各省、市均有不同规定。如山东省的规定如下：
2013年山东省企业职工因病或非因工死亡有关待遇
山东省人力资源和社会保障厅山东省财政厅关于参加企业职工基本养老保险人员因病或非因工死亡有关待遇纳入统筹的通知
鲁人社办发〔2013〕92号
各市人力资源社会保障局、财政局，省社保局：
根据《社会保险法》和有关政策规定，经省政府同意，现就参加企业职工基本养老保险人员（以下简称参保人员）因病或非因工死亡有关待遇纳入统筹基金支付问题通知如下：
一、参保人员未达到按月领取基本养老金条件时，因病或非因工死亡（以下统称在职死亡）的，按下列规定将有关死亡待遇纳入基本养老保险统筹基金支付：
（一）按鲁劳社〔2003〕53号文件规定的丧葬补助费，全额纳入统筹。
（二）按鲁劳发〔1993〕343号文件第一条第（二）项规定的一次性救济费，根据本人缴费年限（含视同缴费年限，下同），满15年的，全额纳入统筹；不满15年的，缴费年限每满1年（不满1年按1年计算），按十五分之一纳入统筹；其余部分，仍按原渠道列支。
二、参加基本养老保险的企业职工在职死亡的，按鲁人社办发〔2012〕74号文件等规定的企业职工供养直系亲属生活困难补助，仍按原渠道列支。
三、参保人员在职死亡有关待遇纳入统筹，按有关规定审核批准后发放；其中养老保险省直管企业，由企业报省社保局审核发放。
对于未纳入统筹基金支付、仍按原渠道列支的部分待遇，有关企业要按照国家和省有关规定，积极筹措资金，及时足额发放到位。
四、本通知自2013年10月1日起施行，有效期至2018年9月30日。国家政策规定出台后，改按国家政策规定执行。按本通知规定纳入统筹的待遇标准，如低于今后国家规定标准，按国家规定标准予以补齐。
2011年7月1日至本通知施行之日前在职死亡的参保人员，参照本通知规定将有关待遇纳入统筹。已由企业发放的，不得重复享受。
山东省人力资源和社会保障厅
山东省财政厅
2013年9月2日
关于调整企业职工丧葬补助费标准的通知
（鲁劳社〔2003〕53号）
各市劳动和社会保障局、财政局，省直各企业主管部门，各养老保险省直管企业：
经研究，决定对企业职工丧葬补助费标准作适当调整。现就有关问题通知如下：
一、企业职工（含离退休人员）逝世后，不分职务级别，丧葬补助费的标准调整为每人1000元，包干使用，节约归家属，资金按原渠道列支。
二、企业为逝世职工举行遗体告别的费用，包括租礼堂、花圈、遗像放大等开支，由企业据实报销。
三、按《劳动保险条例》第13条丙款和鲁革发〔1972〕143号、国发〔1978〕104号文件规定办理退职手续并按月领取退职生活费的人员，亦按照本通知规定执行。
四、本通知自2003年9月1日起执行。过去有关规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行
关于调整国有企业因工与非因工死亡职工供养直系亲属生活困难补助标准的通知（鲁劳发[1993]343号 ）
各市、地劳动局、财政局、总工会（工会办事处），省直各企业主管部门：
近年来，各地反映物价上涨幅度较大，企业因工与非因工死亡职工供养直系亲属的待遇明显偏低，已不能保证其基本生活，鉴于国家机关、事业单位的同类人员今年已作了调整，企业职工反响较大。经研究，决定对国有企业因工与非因工死亡职工（含离退休人员）供养直系亲属待遇作如下调整：
一、职工死亡后，有直系亲属的，发给一次性抚恤金或救济费。其标准为：
（一）职工因工死亡的，发给20个月全省上年度月平均工资的抚恤金。
（二）职工因病或非因工死亡的，发给10个月全省上年度月平均工资的救济费。其中按《劳动保险条例》规定的一次性救济费高于上述标准的，可按原规定执行。
二、职工因工与因病或非因工死亡，其供养直系亲属的定期生活困难补助标准按参加革命工作的不同时期，分别调整为：
（一）红军时期，抗日战争时期、解放战争时期参加革命工作的，其供养直系亲属系非农业户口的，每人每月分别为75元、73元、70元；系农业户口的，每人每月分别为60元、58元、55元。
（二）建国后参加革命工作的，其供养直系亲属系非农业户口的、每人每月为65元，系农业户口的，每人每月为50元。
三、按本通知第二条 规定领取定期生活困难补助费的供养直系亲属，凡是孤独一人者，在上述标准的基础上每月增发10元。
四、上述费用，已纳入社会统筹的，从统筹基金中列支；没有纳入社会统筹的，企业从管理费用中列支。
五、本通知自一九九三年十月一日起执行。
六、非国有企业，凡是执行《劳动保险条例》的，均可参照本通知规定执行。
山东省人力资源和社会保障厅
山 东 省 财 政 厅 文件
山 东 省 总 工 会
鲁人社办发〔2012〕74号
关于调整企业职工因病或非因工死亡后供养直系亲属生活困难补助标准的通知
各市人力资源和社会保障局、财政局、总工会，省直各企业主管部门，养老保险省直管企业：
近几年来，随着经济发展和居民消费水平不断提高，企业因病或非因工死亡职工供养直系亲属（以下简称遗属）生活困难补助标准已明显偏低，为解决遗属的生活困难问题，经研究，决定对企业职工遗属生活困难补助标准作适当调整，现就有关问题通知如下：
一、企业职工（含离退休人员）因病或非因工死亡，符合领取遗属生活困难补助条件的供养直系亲属，每人每月补助标准按企业所在地调整为3类：460元、410元、360元（详见附表）。
（一）建国前参加革命工作职工遗属的补助标准，在上述补助标准的基础上提高20%。
（二）职工遗属为孤寡一人者，在上述补助标准基础上提高10%。
（三）兼有（一）、（二）项情况的，补助标准在上述补助标准基础上提高30%。
二、职工供养直系亲属的确定，仍按国家和省现行规定执行。
三、这次调整遗属生活困难补助所需资金，已纳入基本养老保险社会统筹的，从统筹基金中列支；未纳入社会统筹的，从原渠道列支。
四、本通知适用于各类企业及其职工。
五、本通知自2012年8月7日起实行，有效期至下次调整待遇为止。本次调整待遇日期为2012年7月1日起计算。过去有关规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。
企业职工遗属生活困难补助标准表
单位：元/月、人
地 区 标准
济南市：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区
青岛市：市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区
淄博市：张店区、淄川区、临淄区
东营市所辖县（区）
烟台市：芝罘区、莱山区、福山区、莱州区、龙口市、招远市、蓬莱市
威海市所辖市（区） 460
济南市：长青区、章丘区、平阴县、济阳县、商河县
青岛市：胶州市、即墨市、平度市、胶南市、莱西市
淄博市：博山区、周村区、桓台县
枣庄市：市中区、滕州市
烟台市：牟平区、莱阳市、栖霞市、海阳市、长岛县
潍坊市：所辖县（市、区）
济宁市：市中区、任城区、兖州区、邹城市、曲阜市、微山县
泰安市：泰山区、新泰市、肥城市
日照市所辖县（区）
莱芜市所辖区
临沂市：兰山区、罗庄区、河东区
滨州市：滨城区、博山县、邹平县 410
淄博市：沂源县、高青县
枣庄市：薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区
济宁市：鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、梁山县
泰安市：岱岳区、宁阳县、东平县
临沂市：沂南县、郯城县、沂水县、苍山县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县
德州市所辖县（市、区）
聊城市所辖县（市、区）
滨州市：沾化县、无棣县、阳新县、惠民县
菏泽市所辖县（市、区） 360

㈡ 为什么法官是自动售货机

推动法院开发量刑软件的动力，是司法系统自身对法官的绝对不信任。为了克服这种不信任而进行的制度上的努力，表面上推动了司法公正，但却使法官再也不可能发挥宪政功能

山东将在世界司法领域里创造一个奇迹：山东省高级法院已经决定，今年内在全省推广由淄博市淄川区法院开创的“电脑软件量刑”模式。据说，运用这种电脑软件，法官的人为因素将被最大限度地排除在外，量刑速度大幅度提高，刑期也可以精确到天。法官离正义似乎又靠近了一大步。

淄博市法院为什么想到开发这样的软件呢？主持其事的人士称，“为防止出现刑事案件量刑畸轻畸重的情况”。这种现象存在的原因是，法院的量刑过程不能排除人为因素干扰。法官的个人经验、以往案例、甚至法官的情感，都会影响最后的量刑结果。电脑却不管经验，也没有感情，因而，由它做出的量刑决定，想来应当是十分客观、科学、而且准确的，它甚至“可以抑制司法腐败”。

推动法院开发量刑软件的动力，是司法系统对法官的绝对不信任。而这种不信任，在支持现行司法框架的法律传统中，是根深蒂固的。为了克服这种不信任而进行的制度上的努力，表面上推动了司法公正，但却使法官再也不可能发挥宪政功能。

中世纪欧洲法律制度最突出的特征就是法律的不统一。当时，世俗君主的权力比较软弱，支配整个社会的主要是教会法与地方习惯法。在这种状况下，只有司法，没有立法。法官甚至可以不买君主的账。比如，在法国，全国有多家高等法院。国王制定的法令，必须经过巴黎高等法院复核才具有法律效力。而高等法院的大法官们都是些世袭贵族，相当傲慢而倔强，驳回国王法令的事情并不新鲜。那个时代的司法也许是混乱的，但它却有能力约束君权。

近代化过程的政治维度，就是世俗国家确立自己的绝对主权，这其中自然包含了国家对立法与司法活动的绝对控制。大体而言，近代欧洲大陆主流国家倾向于强调立法的优先性。因为，司法需要借助另外一群人操作，而立法则可以由主权者自己亲自来干，直接地体现主权者的意志。不管这个主权者是一位绝对专制君主，还是民主选举产生的国民议会。只要强调主权至上，则必然要求立法至上。

法官当然也还是需要的，但他们必须严格按照主权者所颁布的法律进行裁决。法国的《拿破仑》法典第5条专门规定：“法官对于其审理的案件，不得用确立一般规则的方式进行裁判。”法官的工作就是贯彻立法者的意志，而不能有自己的意志。

当时的唯理主义思潮也有利于人们形成并坚持立法至上的观念。受到科学进步的影响，已经形成了一种迷信人的建构理性的风气。人们相信，经过启蒙的立法者可以洞悉人性与人间的奥秘，制定出完美无缺的法典来。1794年腓特烈大王颁布的《普鲁士民法典》竟然有16000多条，可谓包罗万象，事无巨细。有了这样的法典，法官只要充当“法律的自动售货机”，就可以解决人间一切纠纷。

不幸的是，自动售货机是不可能发挥宪政功能的。立法、行政、司法权力的分立是法国人较早论证过的，但在法国，法官却始终只能充当法律的自动售货机，司法权力逐渐矮化，而不能与立法和行政权相提并论。法国人、德国人不愿容忍法官作为人的固有缺陷，而致力于排斥法官的自由裁量权，司法或许更加公正了，但司法权却从政治视野中消失，丧失其限制立法与行政权力的力量。立法机构可以随心所欲地立法，总统或国王也动辄以法律守护者的姿态出现：理性的法律之治，变成了意志与权力之治。直到第二次世界大战之后，这两个国家才开始矫正这种矮化司法的观念，走上宪政正道。

中国近代接受的欧洲大陆的法律与司法观念，到现在，法官只能充当法律的自动售货机。但仍然一直有人觉得，这个自动售货机的自动化程度还是不够高，法官的经验、情感总是会从这样那样的环节渗透到司法过程中。因此，如何提高司法过程的自动化程度，就成了这些人士努力的方向。

电脑量刑软件迈出了一大步，它把法官从量刑过程中排除出去。可以设想，某家法院或软件公司一定会在某一天开发出“司法机器人”，肉身法官被彻底赶出法庭，最多给机器人当个秘书准备点材料什么的，人们会想象，那时，中国将进入司法的美丽新世界——但是，那时的法治究竟会以怎样的方式呈现，值得存疑。

㈢ 商品房买卖合同2022完整版5篇

合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法的作用不一样。下面给大家分享一些关于商品房 买卖合同 范文 参考，更多商品房买卖合同点击“ 商品房合同 ”查看。

商品房买卖合同2022完整版1

买方(以下简称乙方)：____________________________

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房________套，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。

4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用 说明书 》所列设施外，还有________________等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。

2.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大写)____________(小写)____________________年________月________日

二期(大写)____________(小写)____________________年________月________日

三期(大写)____________(小写)____________________年________月________日

四期(大写)____________(小写)____________________年________月________日

五期(大写)____________(小写)____________________年________月________日

贷款(大写)____________(小写)____________________年________月________日

4.其中第_______期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量 保证书 》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的

甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。

十一、违约责任

1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_______向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额_______%的违约金。

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：

1.向______________仲裁委员会申请仲裁;

2.直接向人民法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

十四、双方承认的附加条款

十五、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同经鉴证或公证后生效。

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面图作为本合同附件。

甲方：(盖章)________________乙方：(盖章)______________

营业执照号营业执照号：________________

或身份证号：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：(签名)__________法定代表人：(签名)________

代理人：______________________代理人：____________________

开户银行：____________________开户银行：__________________

账号：________________________账号：______________________

电话：________________________电话：______________________

邮政编码：____________________邮政编码：__________________

鉴证或公证部门意见：__________房产管理部门意见：__________

鉴证或公证机关：(章)________登记机关：(章)____________

经办人：______________________经办人：____________________

鉴证或公证日期：______________登记日期：_______________

商品房买卖合同2022完整版2

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。

3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担

4、违约及救济：

(1)乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。

(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。

(3)若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。

本合同一式X份，甲乙各X份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金X元

(4)双方身份证复印件

(5)甲方房产证复印件

6、双方约定的其他事项

签字、手印

甲方

乙方

商品房买卖合同2022完整版3

出卖人：联系电话：________

买受人：

身份证：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：房屋基本情况。

买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房

[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)

第二条：面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。

第三条：房屋计价方式及价款。

1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。

2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。

3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四条：付款方式及期限。

乙方按下列第____种方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。

共计人民币拾____万仟佰拾元整(￥：)。其中_______________________

2.分期付款

(1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币_________元整。

(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。

(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。

3.其他款项付款时间

4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。

1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。

3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。

如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条：交付期限。

本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方政府的有关规定，将 经验 收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。

1.受不可抗力因素影响时;

2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;

3. 其它 经建筑部门认可的不可预见因素时;

4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;

第七条：甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。

第八条：交接。

1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。

2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。

第九条：保修责任及期限。

1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。

2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。

第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的。

交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。

第十一条：产权及使用权约定。

1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。

2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。

3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担。

第十二条：其他事项。

1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。

2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。

出卖人(签章)

经办人

年月日

买受人(签章)：

经办人

年月日

商品房买卖合同2022完整版4

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2、________渡假村别墅暂行管理 方法 (略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

____年____月____日____年____月____日

商品房买卖合同2022完整版5

甲方(卖方)：身份证号：

家庭住址：邮编：电话：乙方(买方)：身份证号：

家庭住址：邮编：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为平方米。

第二条：商品房总额为(汉字大写)

第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。

第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。

第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合)。

第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年月日

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