上虞最新司法拍卖公告

1. 司法拍卖出价时间

网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息应当在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。

拍卖与变卖的区别在哪里？

(一)程序不同
拍卖必须先期公告，并通知有关人员到场，变卖则无此规定。
(二)期限不同
拍卖从对物品的公告拍卖的时间，均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。
(三)确定标的物价值的方法不同
拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞介，确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。
(四)形式不同
拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交，而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
(五)标的范围不同
拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。
(六)在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同
凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣押，一方面禁止债务人或所有人随意处分，另一方面也便于实施拍卖。换言之，凡没有被查封、扣押的财产，不能拍卖。而变卖的范围更广一些，它不公包括查封、扣押的财产，也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第二十条 网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息应当在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。

2. 法院拍卖的房子流拍后怎么处理

司法拍卖产流拍后可以变卖，或者债权人和债务人达成共识以物抵债，一般司法拍卖不动产可以拍卖三次，从第一次流拍后进行后两次拍卖时，拍卖的价格要缩水降价的比例在10%到20%之间。

法院拍卖房产具体流程有：

1.拍卖行接受客户委托；
2.拍卖的鉴定与估价；
3.确定拍卖房产底价；
4.确定拍卖日期；
5.发布拍卖公告；
6.审查竞买人资格；
7.竞买人缴付保证金；
8.组织拍卖会实施；
9.拍卖品的权属移交。
房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移，找法网提醒您，买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳？

法院拍卖房产的税费应当由买方承担的，税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

3. 法院拍卖房子在哪里公告

法律分析：1、有关最高法院的官网：司法诉讼网都是法院的司法拍卖公告。

2、有关各级省高院的网站，都是法院的司法拍卖公告。

3、有关拍卖协会网站，其中包括中国拍卖行业协会网站以及各省级协会的网站，包含司法拍卖，也包含其他拍卖公告，例如艺术品、土地、动产和不动产，各种权益等等。

4、在各地产权交易中心，以国有产权交易为特色，也包含普通的拍卖公告。

5、拍卖专业网站，可以通过关键字“地名+拍卖公告”来搜索，目前做的较好的，能实现全国范围内收录的只有2家。

6、淘宝司法拍卖，专门发布法院的司法拍卖公告。

7、其他媒体和媒介，各种种类的拍卖公告都有，特点是较为零散。

法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》

第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

4. 不动产司法拍卖公示期是多少天

法律分析：至少15天。拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十一条 拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

5. 和法院协商司法拍卖退车好退不

法律分析：法院拍卖的车可以申请办理过户手续。被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

法律依据：《机动车登记规定》 第二十一条 被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

6. 收到评估报告后一般多久拍卖

法律分析：收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。拍卖公告的时间为：1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告；2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告；3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。

法律依据：《中华人民共和国拍卖法》

第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。

第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

7. 涉刑车辆能买么

违法的车辆不能购买，但是司法拍的合法的车可以购买的。
一、作案车辆可以购买：若是知情的，涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪。“明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”同时，将罪名由窝藏、转移、收购、销售赃物罪，修改为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。二、查封车辆可以买卖：要看情况的，如果法院扣押车辆的，车辆将不能再使用。法院查封车辆的，可以只查封车辆登记，查封后，车辆不得再办理转移或者抵押等手续，不影响车辆使用。查封后，汽车不能买卖登记过户而转移所有权，不是说汽车所有者不能依法使用。被执行人在法院规定的执行期限内不执行的，法院将强制拍卖该查封的汽车，以保护债权人的合法权益。如果查封时限制车辆使用，可以在查封的同时，将车辆扣押。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为，当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。三、司法拍卖车辆可以购买：法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的。合法的车子，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。“近年来查处的法院违法违纪案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。”

8. 被执行人对评估结果有异议怎么办

法律分析： 收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），再进行公告（2个工作日）。 拍卖公告的时间为： 1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告； 2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告； 3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。 综上，在拍卖公告正式公告之前的准备工作，最长耗时约12个工作日，之后根据拍卖标的，确定公告时间，所以正常情况下，是有一个公告期的，但未硬性规定是2个月。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

第二条 当前法院的一般做法是，将评估报告交给原评估机构，由原评估机构作出说明，法院没有召开听证会的义务。

第三条 当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。

9. 变卖流拍后的处理

一、变卖流拍后的处理
1、变卖流拍后的处理如下：
（1）第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次；
（2）3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖；
（3）第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十九条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
二、以房产为例司法拍卖流拍三次后该怎么办
1、以房产为例司法拍卖流拍三次如下：
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释％2004－16号，以下简称《规定》）第二十八条第2款规定，“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告，自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外，”因此，若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告，若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

10. 民间借贷法院要求评估房子是要拍卖我的房子吗

法律分析：民间借贷法院对唯一的一套房子，并或者有房贷进行评估和签字那很可能要拍卖你的房子。

能否拍卖需要具体分析：

1、如果房屋价值很高，可以拍卖，因为还款后，担保人可以拿着剩余款项购买另外的房屋。

2、如果房屋本身就没多少价值，而且是一家人的唯一住房，那么出于保护其他家庭成员权益、人道主义、维护社会公序良俗，应当不予拍卖。 而且，房产可能还涉及其他共有人。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

第六条 实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：

(一)制作、发布拍卖公告；

(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；

(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；

(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式；

(五)通知当事人和优先购买权人；

(六)制作拍卖成交裁定；

(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；

(八)开设网络司法拍卖专用账户；

(九)其他依法由人民法院履行的职责。