司法拍卖能赚钱

⑴ 所谓帮法院拍卖房子的资产公司，是怎么运作的呢谁能解答

如果是正规渠道的公司，那么他们是通过大数据等一系列方式计算出该房屋可版能的成交价格
事实上，司法拍卖权中，法院只负责对资产进行拍卖，其他手续很多法院是不负责的，以至于存在有竞买人买了资产却因为被非法占据或存在矛盾而无法实际支配的情况
所以，运作公司通常会采取散布各种消息，来动摇其他竞买人的购买欲望和信心，尤其是第一次流拍的资产，第二次的竞买人也不会太多，这样竞拍公司就会压低价格来实现低价拍得
比如这套房子，实际上130万只是司法拍卖后竞买人针对房屋所需要支付的价款，还有拍卖费，过户费，各种税费等并不在里面，实际价格并不低，想你所叙述，130实际上竞拍公司是有很大利润在里面的
所以，个人并不推荐随意购买司法拍卖的房屋等资产，因为里面可能牵扯的各种复杂关系非常多，如果可以调查清楚才建议去竞拍

⑵ 法拍房业务员收入多少

法拍房业务员收入待遇：￥0.3-1万/月。需要了解公司标的看样内、精选标的看样，通过看样推荐按揭、代办服务。容

需要负责法拍淘宝旺旺维护与咨询，有信息朋友圈将房源信息推广，要建立客户信息表，及时了解客户需求，筛选房源信息并推送。

对客户进行阶段进行整理与标注，定时去跟踪服务客户，对客户提供的要求进行回复，对与已经参拍的客户进行后续服务跟踪。

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法拍房业务员日常工作职责：

1、收集房源：日常通过本地的法院司法拍卖栏目或京东、淘宝司法拍卖平台收集所在的法拍房源信息，并对这些信息进行整理，比如：按区分类、按学区分类进行划分。

2、发布房源：通过二手房中介网站发布收集而来的法拍房源信息，并预留好联系方式，方便客户来电咨询。

3、提供咨询：对来电咨询的客户，提供良好的咨询服务；为客户解答各种司法拍卖房产的问题及注意事项。

4、带客看房：如遇有意向的客户或有看房要求的客户，我们可以提前向法院进行预约看房，然后与客户沟通安排看房时间进行看房。

⑶ 中介为什么推荐法拍房

法拍房便宜啊，大部分都低于市场价5-7折起拍，就算成交价也低于市场价10-20%.

但是法拍房还是有很多风险的

法拍房常见问题汇总

1.拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？可以，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。

2.如何知道自己是否交保成功？交保成功后会生成竞买号，则代表交保成功。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。

3.司法拍卖出价规则：全场首次出价只能为起拍价；加价幅度，只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价 ；出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。

4.保证金退回问题：法拍房竞拍不成功，缴纳的保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；通常参拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

希望对您有帮助！！！

⑷ 法院拍卖的车再转手赚差价算违法吗

如果你在法院拍卖的车经过合法手续变成自己的车，，车的所有权是你的，无论你转手赚差价还是赔价转卖给别人，都可以

⑸ 最近准备通过司法拍卖买房。想问问各位大神，法拍房有什么好处，又需要注意哪些问题呢

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！

北京商品房只有契税：

契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%和印花税

第二套：3%契税和印花税

商业：3%契税 和印花税

如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。

在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。

如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的

希望对您有帮助！！！

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、发布公告3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

⑹ 司法拍卖是什么意思，最近那些司法拍卖房产我没搞懂 ，能不能举个通俗的例子解释一下，谢谢大佬们

司法拍卖就是，法院把执行的财产，进行拍卖变现，然后给申请执行人资金，完成执行工作。

⑺ 司法拍卖是什么

法律分析：1、司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

2、司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

⑻ 购买法院拍卖房有何利弊

利是：

只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。

弊是：
1、拍卖成交价无法控制。

2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。

3、拍卖佣金高。

一般按房产总价的5%收。

4、只能在规定的时间里看一次房。

(8)司法拍卖能赚钱扩展阅读：

当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时。

都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

买方律师无法作出业权质询

卖方不负责清理物业内的任何杂物

不得转名或转售，除非得双方同意

⑼ 淘宝司法拍卖有猫腻吗

淘宝拍卖是以叫嚣传统拍卖行业的弊端来的。它以网络化的形式来冲击传统拍卖行业专。曾一度被网属友称好。我想说的是这个绝对是片面的。传统拍卖行业需要变革，以及拍卖的网络是个不争的事实。不过司法标的很多都有有瑕疵的，拍卖企业并非只敲敲榔头那么简单，90%的工作都是在拍卖会下完成的，只是大家只看到拍卖师在敲锤。其中包含并不限于招商，与法院沟通，与相关部门沟通协调税收，土地，房产，过户等问题，向意向竞买人解释并策划投资方案，协调买家与法院之间的关系等等。拍卖公司确实有良莠不齐的问题，但是不能因为这个而否定这个行业。从司法拍卖的性质以及商品交易的性质来说，司法标的交给中介来做是绝对符合这两点的。如果说传统拍卖行业与法院的合作产生了一定的问题，那法院和淘宝一家合作造成的绝对垄断又是什么问题，大家可以做个推测。媒体过多的宣传了淘宝的成交率高，成交金额高，以及溢价的现场。殊不知买家毁约的现象大大增加，因为买家可能对标的不了解，特别是瑕疵的问题，以及拍卖流程过于非正式化都是存在的原因。