审计与民法典
① 审计工程未签履约保函违返哪些规定
根据查询相关资料显示：《中华人民共和国民法典》、《特许经营协议》。
1、《中华人民共和国民法典》规定工程在进行之前必须要进行约定条约的签订。
2、《特许经营协议》规定审计工程需要签履约保函才可以进行后续工程。综上所述，审计工程未签履约保函违返《中华人民共和国民法典》、《特许经营协议》的规定。
② 民法典实施后，有哪些法律要作废了
“《民法典》被称为“社会生活的网络专全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。
《民法典》调整的我国两个平等主体之间关系的的一部法典，它的出现，是我国法律建设的一大进步！
③ 业委会财务审计的规定
法律分析：业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
④ 业主可以对物业公司进行审计吗
法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
⑤ 审计费可以由中标人付吗
法律分析：没有明文规定，一般在招标委托书中由双方约定，既可以由委托方承担，也可以由代理机构承担，还可以由中标人承担。审计单位与业主一般是按结算造价的比例支付审计费用，这个系数根据项目不同系数也不同，可以是百分之二或百分之三。另外超出审核造价后百分之五部分按百分之五的审计费由施工方支付。不管哪一级的审计局设计，都不准收取审计费，而事务所审计的审计费用由谁出，按甲、乙双方协商，如果没有协商，那就是谁主张，谁负责费用。如果工程结算审计是由中介机构完成的话，审计费由建设单位支付。如果工程结算审计由国家审计机关审计的话，不需要支付审计费。由合同总承包单位承担工程竣工决算审计费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百二十八条 受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。现在造价咨询单位完成了全过程的跟踪造价咨询，建设单位理应按照约定向造价咨询单位支付报酬，支付报酬的主体应该是建设单位。、
第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说建设单位想把欠付造价咨询单位的造价咨询费债务转给施工单位，必须要获得债权人也就是造价咨询单位的同意，这是民法中关于债务转移的要求。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。所以合同没有约定的内容，施工单位没有理由承担义务。
第五百二十三条 当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。所以施工单位不履行付款义务的情况下，只能由建设单位承担对造价咨询单位的违约责任。
第五百五十七条 违约责任的承担方式：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以最终仍应由建设单位向造价咨询单位承担付款义务。
⑥ 工程审计应由谁委托
法律分析：工程项目审计必须由政府审计部门审核，而审计部门可以根据审计项目特点和工作需要，在必要时采取委托社会中介机构和聘请工程造价专业人员两种方式对政府投资建设项目进行审计。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
⑦ 审计合同属于什么类型的合同
审计合同属于建设工程总承包合同。
合同是企业运营管理过程中经常使用的法律文件，这样合同审计管理也就成了内审部门的工作之一。
目前，建设工程总承包合同，以下简称总承包在履行中由于它涉及多个主体，工程单体项目又多，经济活动繁杂，如果管理不善或者当事人不完全履行合同义务或过错行为的发生将存在着风险或潜在的风险。且近年来建设工程总承包合同赔付或索赔事件时有发生，甚至有的企业为此承担了大量民事赔偿责任。有的责任人也因管理失控，致使职务犯罪，受到刑法追究的案例也屡见不鲜。
根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下：
1、对合同主体进行识别性审计。建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。一般总承包合同有发包人、总承包人和分包人。根据需要有的总承包合同中发包人和承包人一方为一名或两名当事人，在审计中应对涉及总承包合同当事人主体资格进行识别；
2、合同标的、工期审计。总承包合同标的是指当事人权利义务共同指向的东西，一般用数量表示，也有的技术性项目的合同标的还包括技术性能。由于总承包合同建设规模和投资的多变性、标的数量，就必然随着变更的协议而变更。因此，审计人员应将与合同标的相关的合同文件加以收集整理，通过鉴证、计算，予以确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
⑧ 审计查合同注意事项
法律分析：当事人与审计机构签订委托合同的时候，要注意审查审计机构的资质、约定审计的内容、审计的期限等的问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。