大丰民法典

Ⅰ 农村土地租赁协议书

在现实社会中，各种协议频频出现，签订了协议就有了法律依靠。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是我帮大家整理的农村土地租赁协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

农村土地租赁协议书1

甲方：*****村民委员会

乙方：***

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地，土地租赁转让协议书。

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。

三、租期为 年，自20xx年月日始至20xx年月日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助，合同范本《土地租赁转让协议书》。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。

甲方：(盖章) 乙方：(签字)

法定代表人：(签字)

年 月 日 年 月 日

监督部门：(盖章)

年 月 日

农村土地租赁协议书2

甲方：________________(出租方)

乙方：________________(承租方)

为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。

一、甲方出租________________给乙方使用。

二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。

三、乙方租用期限、金额及支付办法。

1、乙方租用期限定十年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米______元，租地面积______平方米;每月每平方米______元，租地面积______平方米,壹年总金额____________元。

3、付款办法：乙方每年在______月______日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚______%滞纳金。超过______个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。

四、甲方权责：

1、合同签订后，______天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。

3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。

五、乙方权责：

乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。

六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。

七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。

八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。

九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。

甲方：____________乙方：____________

甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________

二零______年______月______日

农村土地租赁协议书3

甲方:

乙方:

经甲乙双方共同协商，甲方同意将村闲置土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下。

一、乙方租赁甲方土地面积_____亩，面积位置在防洪大堤旁边。

二、租赁时间为____年：即自____年___月___日起至____年___月____日止。

三、交款方式:合同签定之日起一年一付。

四、土地租赁费按每亩___元计算,总额为____元整。如果乙方改变用途，需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用。

五、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响西面耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。

六、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。

七、租赁期满后,土地归村集体所有，此合同自行作废,不发生法律效益，若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

八、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决.以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。

甲方签字：

乙方签字:

___年___月___日

农村土地租赁协议书4

甲方：（承租方）

乙方： (租赁方) 为进一步发展农村经济，加快 镇农业产业化步伐，经甲乙双方协商，订立如下合同：

1、乙方自愿将位于 地块 的土地的承包经营权在承包期内租赁给甲方使用；

2、经甲乙双方约定，土地租赁期为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日至；

3、租金支付方式：甲方以每年每亩 公斤小麦，按照当年 月 日本地市场平均价格折成现金，在当 年 月 日前全部支付乙方；

4、乙方应于 年 月 日前将土地交于甲方，并将 地面附属物清理干净，在租赁期限内不得干涉甲方土地使用权。

5、租赁期限结束后，甲方将土地复耕，恢复原状后交还乙方；

6、如任何一方擅自毁约，必须赔偿对方损失；

7、本合同一式三份，甲乙双方各支一份，镇政府备案一份，每份都具有同等的法律效力。

8、本合同经双方签字 盖章（或手印）后生效。

9、本合同未尽事宜，双方协商可以附件形式另从约定，经甲乙双方签定后与本合同具有同等效力。

年 月 日

农村土地租赁协议书5

甲方：

身份证号码：

乙方:

身份证号码：

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的`详细情况：

甲方将自家责任田的新蔡县 陈店镇______村____ 亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方种植中草药综合利用：

租赁土地所有权的详细情况

总面积：_____亩 其中：土地：_____亩；地块共数：____块

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。

三、租金标准

乙方按每亩500元（伍佰元）支付租赁费用，一年一付，每年6月1日前付清。

四、土地用途

土地资源：乙方经相关部门批准，种植经营。

五、相关税费缴纳

（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；

（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

六、其他事项声明

（一）在租赁期内，甲方不得收回土地使用权；

（二）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

（三）如遇政府征收或征用，土地补偿款由甲方所有，土地种植物及建设附属物，归乙方所有。

七、违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

八、争议的解决

（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；

（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

九、附件

（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；

（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；

（三）本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

村委意见（盖章）：

甲方：

乙方：

年月日

农村土地租赁协议书6

出租方：长沙县xx乡茶塘村委会 （甲方）

承租方：容大丰生物工程有限公司（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原则，甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和山地租给 容大丰生物工程有限公司 作为生物科技工程研发、生产基地，暂定名为：生物科技观光园。经双方友好协商，现就有关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于长沙县政府星沙城东，从县城至村部五公里路程；开元东路以北，毗邻星沙产业基地；京港澳绕城高速穿过村内15个组。乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子屋组，使用面积约500亩，地理位置适中，适宜于生物科技项目投资。

二、流转土地的范围和用途：

甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出租给 容大丰生物工程有限公司 作为生物科技工程研发生产基地，研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸系列产品，建设生物科技观光园。具体界线四至由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定，租用期限按土地流转法规定确定为50年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为每年、每亩耕地（包括水塘、

水渠等在内）元；山地元。

五、青苗补偿费：

耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木 元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。

六、付款方式：

租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分两次支付，分别于当年元月30日前和6月30日前支付。

七、双方职责和义务：

甲方职责和义务：

1、甲方负责完善所有租用地的相关手续。

甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续，凡已出租给农户的，由甲方组织该农户签字同意流转，并由所在村组全体集体经济组织成员签字确认在农户承租到期后，不再对该土地进行新一轮土地承租或新一轮承租后新承租户全部接受本协议条件继续将承租土地租给乙方使用，确保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方出租给乙方的所有土地，都必须征得每一个农户的同意，必须与每一个农户签订协议书，必须有每一个农户的签字和手印。每一个农户签字和按手印时，必须有乙方人员在场，并有原件作为合同附件留存乙方。

3、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务，协调周边关系，及时协助乙方协调解决周边各类矛盾纠纷。确保对乙方的使用、经营管理流转土地没有任何不利影响，如有任何不利影响由甲方负责解决，造成乙方损失的由甲方负责赔偿。

4、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。

乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。

2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。

3、对流转土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边农户的关系

5、按照合同规定按时足额交纳租金。

八、乙方（包括科技园）在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方村民享有同等待遇和权利。包括但不限于给排水、供电、道路交通、排污及税费减免返还等等

九、乙方租用的土地，按有关土地流转政策乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以配合协调县乡政府同意并及时办理规划建设审批证照手续。

十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按高科技产业落地政策优先、优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。

十一、乙方投资资产的约定：

1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。

2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。

十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币伍万元整，如甲方原因不能履约，或因双方不能达成一致而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。

十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。

十四、本合同一式陆份。双方各执叁份；甲方的一份交组；一份交政府。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。

甲 方： 长沙县xx乡茶塘村委会 代 表：

乙 方：容大丰生物工程有限公司

代 表：

二0xx年九月 日

农村土地租赁协议书7

出租方：____________(以下简称甲方)

承租方：____________(以下简称乙方)

根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于____________________的_____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为__________元，由乙方于每年_____月_____日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)__________乙方(盖章或签字)__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

Ⅱ 现在的新婚姻法，离婚冷静期超过30天可以拿到离婚证吗

现在是《民法典》婚姻家庭编来调整婚姻法律关系，以下是协议离婚的具体流程。
（一）申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，现场填写的《离婚登记申请书》。
（二）受理。婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的上述材料进行初审。
婚姻登记员对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。
（三）冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单）》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档。
自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。
（四）审查。自离婚冷静期届满后三十日内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十五条第（四）至（七）项规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十六条和第五十七条规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，应当出具。
（五）登记（发证）。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十八条至六十条规定，予以登记，发给离婚证。
协议离婚的时间在30-60天不等。
【相关法条】《民政部关于贯彻落实<中华人民共和国民法典>中有关婚姻登记规定的通知》

Ⅲ 补办离婚证需要什么手续材料

法律分析：离婚证丢失在补办时需要带的材料：

法律依据：1.户口簿;

2.身份证;

3.境外一方的有效身份证件;

4.本人离婚证(损毁或不一致提供);

5.本人两张两寸近期免冠单人照片

依据：《婚姻登记条例》 第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 我是大丰律师，需要帮助可与我联系。

Ⅳ js舞蹈培训机构怎么样

缴费才三个小时，一节课没上，就要扣40%违约金，这有道理吗？
10月8日，市民小王就遇到这样一个经历。她花了6480元，在“JS舞蹈”金牛凯德店报名了舞蹈课程。然而，缴费三个小时后，小王发现自己年底将搬的新家，距离这家机构的分校都比较远，便提出退费申请，但机构却称，已签订合同，拒绝退款；如果坚持要退费，将扣除30％的违约金和10％的工本费。
某平台用户评价展示图
小王对此无法接受，“交了钱才三个小时，一节课没上，也没到协议上约定的服务时间，为啥退费就要扣掉两千五百多？”
记者注意到，小王的“退费难”不是个例。在部分地区，“JS舞蹈”还以“包高薪工作”吸引学员，但不少学员在报名后陷入退费维权的困境。
对此，四川纵目律师事务所王海依律师表示，虽然还没到协议约定的上课时间，但小王在10月8日晚提出退费请求时，合同已经生效，此时提出的退费诉求，受协议约束，“协议对退费作出的约定做了加粗处理，且协议中已写明协议中的条款，在这种情况下根据《民法典》的相关规定该格式条款有效。但是该条款违约金约定过高，学员可以主张请求予以减少。”
学员：
一节课没上申请退款
“JS舞蹈”机构要扣除40%违约金
毕业两年，小王一直想学习舞蹈。
对比了三四家机构后，小王最终锁定一家名为“JS舞蹈”全国连锁店（金牛凯德店）的机构，“当时感觉不错，（店铺在）美团上几乎没有一个低分评价，而且基本上都是50字以上的好评，还有环境图片，（所以我）当天就添加店长微信，并预约了课程体验。”
10月8日下午18:50左右，小王在店内顾问的带领下了解课程详情。小王得知，“JS舞蹈”源自广东东莞，已有近十年的经营资质和培训经验，店内开设有4种课程，包括一年的兴趣班4980元，两年兴趣班7980元，教练班和店长班均是学习两年，学费上万。
“JS舞蹈”金牛凯德店宣传截图
考虑到年底后要搬家到成华区龙潭寺，小王还专门询问能否转校，“（顾问说）‘JS舞蹈’在成都设有十多家分店，可随时根据学员的需求安排转校。而且课程有效期两年，每天都可以去上课。”
小王表示，出于对该机构十年资质经验的信任，以及可随时办理转校的便捷，便签订合同，缴费6480元，购买了两年的学习课程，并拒绝了对方分期付款的建议。
《JS协议书》显示，小王购买了爵士舞、平台领舞和街舞三个项目，服务时间为2021年10月10日至2023年10月10日，还签订了一张“一经收费概不退款”的收据。
《JS协议书》

协议约定，“协议生效之日起7日内，如乙方未接受甲方任何服务安排且因个人原因要求解除协议并退款的，甲方按实收金额扣除甲方未履行本协议已支出的有关费用及违约金40%（含10%资料工本费，违约金30%）后，将退回乙方60%”“如乙方享受甲方服务，将根据甲方服务进度相应扣减服务费，每次服务500元（工本费10%+违约金30%+课时费），”协议盖章显示为“成都捷思曼文化传媒有限公司”。
《JS协议书》
10月8日晚十点左右，小王回到家里，地图搜索后才发现，新家距离最近的“JS舞蹈”分校约12公里，“太远了，我当晚就微信联系店长，提出退费。”
小王还告诉记者，退费当晚，她首先拨打了“JS舞蹈”收据上的两个联系电话，但一个空号一个停机，内心不安的她在网上一搜索，发现有大量关于“JS舞蹈”机构的投诉举报内容，更坚定了她退费的决心。
但退费并没有那么容易，小王表示，机构以签订了合同为由拒绝了她的退款请求，称如果要退费将扣除30％的违约金和10％的工本费，“交了钱才三个小时，一节课没上，也没到协议上约定的服务时间，为啥退费就要扣掉两千五百多？”
10月9日，小王还到店进行了协商，双方并未达成一致意见。10月15日，小王向金牛区人民法院提起诉讼，目前正在等待法院通知诉前调解。
记者调查：
成都有10余家“JS舞蹈”机构
“JS舞蹈”曾以“包高薪工作”吸引学员报名
11月5日，记者在某网络平台成都范围内搜索出该品牌机构10家店：JS舞蹈全国连锁（四川总部）、JS舞蹈全国连锁（成华旗舰校区）、JS舞蹈全国连锁（金牛凯德店）、JS舞蹈全国连锁（南站旗舰店）、JS舞蹈全国连锁（大丰校区）、JS舞蹈全国连锁（468伊藤店）、JS舞蹈全国连锁（龙泉校区）、JS舞蹈全国连锁（建设路校区）、JS舞蹈全国连锁（青羊万达校区）和JS舞蹈全国连锁（金沙店）。
点击进入“JS舞蹈”全国连锁（金牛凯德店），店铺评分5.0，260条用户评价中，只有1条低分评论。
记者按咨询提示添加机构工作人员微信后，发现其朋友圈疑似存在用受益者名义做宣传的图片。
如2021年10月21日，其朋友圈展示有“学教练班毕业的优秀教练”，“学舞蹈前：工厂妹 月薪3000元；学舞蹈后：做钢管舞教练月薪7000元+”等内容。
金牛凯德店工作人员朋友圈截图
工作人员表示，他们有季卡、年卡等多种报名形式，“一个季度2680元，一年4980元，目前做活动4000元左右”。
随后，网页搜索时，记者还注意到，在四川、广东、江苏、广西、湖南、湖北等地拥有众多分店的JS舞蹈，不少分店疑似正面临着多位学员维权的问题。
黑猫投诉显示，截至11月5日下午一点，“JS舞蹈”培训报名中心共有59条投诉，都未进行回复。投诉内容中，“退款”“网贷”是出现频率较高的词语，还有用户称机构“以介绍工作为由，然后引导消费办卡。”
关于“JS舞蹈”退费和“包高薪工作”，澎湃新闻在11月2日曾进行过报道，“JS舞蹈”曾以这样的海报吸引学员报名：“教练班特训3-6个月毕业，颁发全能教练资格证书，包分配工作。每日工作3.5小时，月薪7000-20000元+提成+奖金。”
JS舞蹈的宣传海报
报道中提到，今年4月，学员小陆在“JS舞蹈”广州天河区员村校区店报了教练班，报名费1.5万余元，有效期两年，期间可去上课。7月份，小陆到JS舞蹈上了5节课后，因对课程质量不满意提出退费，被告知已超过退费期限，不予退费。
事实上，在“JS舞蹈”遇到退费难等问题的不止小陆和小王，在一个名为“JS舞蹈培训学员维权群”的QQ群里，共有50余人，其中部分学员表示，自己被JS舞蹈“套路”，支付了数千至数万不等的报名费，但在对课程不满意提出退费时，却陷入退费难的窘境。
“JS舞蹈培训学员维权群”

机构起底：
总部与各连锁店无股权联系
成都一分校经营范围疑似不符合要求
针对上述情况，11月5日，记者多次拨打了“JS舞蹈”官网客服热线，电话却一直关机。

随后，记者拨通了官网公布的熊某某的手机号码，对方表示，该号码仅为加盟号码，可以解答加盟问题，不解答退费事宜。
但对于记者提出的“成都的‘JS舞蹈’机构是直营店还是加盟店”，对方却未正面回答，“所有的（问题）都要靠总部座机电话来查，建议换个时间拨打总部电话。”
官网显示，“JS舞蹈”创办于2011年6月3日，在全国已经拥有近千家门店，遍布广东、江苏、广西、湖南、湖北、山东、内蒙古、四川、江西、福建等省市地区。
同时，宣传称，“JS舞蹈”有近3000名舞蹈教练进驻，开设有包括专业钢管舞、爵士舞、Hip-Hop、酒吧领舞、TB秀、绸缎舞等多门课程。
“JS舞蹈连锁总部”微信公众号显示，公众号主体为东莞极速舞蹈培训有限公司，但成立时间为2017年6月26日，而部分机构宣称成立已有10年。
“JS舞蹈连锁总部”微信公众号截图

天眼查显示，东莞极速舞蹈培训有限公司成立于2017年，是一家专业舞蹈连锁机构，拥有“JS”品牌注册商标，注册资本100万元，法定代表人为廖吉庭，大股东莫丽青持股70%，经营范围包括舞蹈培训。
天眼查截图

从股权结构图来看，东莞极速舞蹈培训有限公司无分支机构，也就意味着与全国“近千家门店”或无直接关联。
以小王报名的成都捷思曼文化传媒有限公司为例，天眼查显示，该公司成立于2020年10月，注册资本8万元，法定代表人邓琪蔓是唯一股东。
天眼查截图

值得注意的是，机构对外宣称可以教授舞蹈，甚至招收“少儿班”，经营范围包含健身服务，却不包括舞蹈培训。
根据学员提供的联系电话，记者联系上了成都捷思曼文化传媒有限公司法定代表人邓琪蔓，提出了有关学员退费的问题。
“我们是健身房，”邓琪蔓表示，关于退费，他们在学员签字报名前就说清楚了，一律不退款，退款需要承担40%的违约金，“因为我们销售运营的成本很高，（吸引学员）进店就要支付很多费用。”
但对于部分“JS舞蹈”机构宣称的“包分配工作”，邓琪蔓却表示，只有教练班的学员学完后才可以去当教练，“他们如果（教练班学员）在这里学舞蹈学得比较好的话，我们可以推荐他到‘JS舞蹈’分校去当教练。”
此外，关于公司与总部的关系，邓琪蔓称，“我们是独立运营，每年给总部交费用，总部也会对我们有一些要求和控制。”
律师说法：
退费诉求受协议约束
学员可以主张请求减少违约金
小王比较困惑，“报名三个小时就提出退款，一节课都没上，合同生效了吗？另外，舞蹈机构的违约金是不是太高了？”

对此，四川纵目律师事务所王海依律师从法律角度进行了解释。
焦点一
“虽然还没到协议约定的上课时间，但小王在10月8日晚提出退费请求时，合同就已经生效，此时提出的退费诉求，受协议约束。”
根据《民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
王海依律师表示，小王虽然和“JS舞蹈”机构签订的协议委托服务时间为2021年10月10日至2023年10月10日，但这并不是对合同生效时间的另行约定。
焦点二
“协议对退费作出的约定做了加粗处理，且协议中已写明协议中的条款，在这种情况下根据《民法典》的相关规定该格式条款有效。但是该条款违约金约定过高，学员可以主张请求予以减少。”
王海依律师认为，根据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条“过分高于造成的损失”。
焦点三
“舞蹈机构宣传海报上的“包分配工作”“包教包会”“月薪7000-20000”的字眼，涉嫌虚假宣传。同时，培训广告也不得用受益者的名义或者形象作推荐、证明。”
《广告法》第二十四条规定，教育、培训广告不得对教育、培训的效果作出明示或者暗示的保证性承诺，也不得利用科研单位、学术机构、教育机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。
舞蹈机构违反广告法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
王海依律师建议，要签合同报名的学员，在签订合同之前要先仔细看合同涉及的内容，对于将来合同履行可能会发生争议的条款，更要多注意争议该如何处理，必要时可以请法律人士对合同风险先进行审核。

Ⅳ 请问《民法通则》和《民法通则意见》在实施效力方面有什么区别谢谢~

《民法通则》是基本法，《民法通则意见》是司法解释，《民法通则》的法律效力高于《民法通则意见》，《民法通则意见》是对《民法通则》实施的解释，与通则抵触的内容无效。