富阳司法拍卖房

❶ 涉刑资产能拍吗

近日，阿里拍卖上杭州又有一批法拍房“上架”，其中赫然有两套房源信息中写明，起拍价为1元！
这两套房源一套位于滨江，一套位于富阳，接下来我们就重点来看下富阳这套1元起拍的法拍房是什么情况。
该套房源是富阳区银湖街道高渠路31号新视界公寓5号1601室房产，正是富阳高桥在售的热门楼盘，楼层位置也还不错。
房源开拍时间为8月31日，目前已有463人设置提醒，4654次围观。
虽然起拍价是1元起，不过报名出价需要交纳保证金，保证金为30万，另外，加价幅度为3万元（或整数倍）。
对此，我们办公室的小伙伴调侃道，“我缺的是那1块钱吗，我缺的是30万门槛”
该房源建筑面积为127.17平方米，目前为在建工程，房屋尚未完工交付。因此，该房产只有预售合同。
根据资产评估报告，房产评估价为2683300元，折合成楼面价约为21100元/_。
报告中对于房产区域状况评析较高，“小区周边有富阳区机动车驾驶人考试培训中心、求知教育、戈间音乐教室、新英才培训学校、等教育培训机构。距杭州市富阳区第三人民医院、大树下社区卫生服务站、富阳阳光老年病医院、世纪联华等均较近。公交直达，交通便捷，配套设施齐全。工作、学习、生活等均较方便，且适合宜居。”
另外关注新房市场的小伙伴知道，该小区还靠近杭富地铁高桥站（在建）和万达广场（在建），未来出行生活便利。
至于为什么会是1元起拍，拍卖未交付房产对于买家会有什么影响，我们致电了拍卖页面上的相关工作人员。
细心的小伙伴也发现了，与一般的法拍房不同的是，该套法拍房页面上有一个（刑）字，据了解，房产是刑事案件当事人的财产，房源本身是没有问题的。
浙江省高院近期出的一则《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》中规定，刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。
所以刑事涉案财物会出现1元起拍的情况，后期或许还会有更多这样的房产以1元的起拍价挂出来。而刑事涉案财物也不仅仅是房产，还包括汽车、首饰等。
另外，工作人员表示，因为本次拍卖房源是没有交付的，竞拍者竞得后如何过户还需要询问一下开发商。
1元起拍，确实足够吸引眼球，而且法拍房不限购，为没有房票的购房者打开了“另一扇窗”。
不过大家还是要冷静参与，需要考虑过户等问题以及其他法拍房存在的风险。了解好房源以及整个拍卖过程和风险后再决定是否参与。
图源全景视觉
目前，该套法拍房源所在的新视界公寓(推广名:新界2020)项目最后一幢高层正在登记中，迈入收官阶段，不放心法拍房，有房票的小伙伴还是看看更直接的新房房源吧。
后期，法拍房市场上或许还会出现更多这种1元起拍的房源，至于这套房源后期命运如何，我们将持续关注。

❷ 杭州富阳司法拍卖的房子过户要交的税费

要交。
是5.6增值税的区别（现在营改增了，原营业税改叫增值税）。
税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.6%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

❸ 法拍中刑事的涉刑资产为什么才挂价1元

法拍房1元起拍？是噱头还是另有原因？
近日，阿里拍卖上杭州又有一批法拍房“上架”，其中赫然有两套房源信息中写明，起拍价为1元！

这两套房源一套位于滨江，一套位于富阳，接下来我们就重点来看下富阳这套1元起拍的法拍房是什么情况。
该套房源是富阳区银湖街道高渠路31号新视界公寓5号1601室房产，正是富阳高桥在售的热门楼盘，楼层位置也还不错。

房源开拍时间为8月31日，目前已有463人设置提醒，4654次围观。
虽然起拍价是1元起，不过报名出价需要交纳保证金，保证金为30万，另外，加价幅度为3万元（或整数倍）。
对此，我们办公室的小伙伴调侃道，“我缺的是那1块钱吗，我缺的是30万门槛”
该房源建筑面积为127.17平方米，目前为在建工程，房屋尚未完工交付。因此，该房产只有预售合同。
根据资产评估报告，房产评估价为2683300元，折合成楼面价约为21100元/㎡。
报告中对于房产区域状况评析较高，“小区周边有富阳区机动车驾驶人考试培训中心、求知教育、戈间音乐教室、新英才培训学校、等教育培训机构。距杭州市富阳区第三人民医院、大树下社区卫生服务站、富阳阳光老年病医院、世纪联华等均较近。公交直达，交通便捷，配套设施齐全。工作、学习、生活等均较方便，且适合宜居。”

另外关注新房市场的小伙伴知道，该小区还靠近杭富地铁高桥站（在建）和万达广场（在建），未来出行生活便利。
至于为什么会是1元起拍，拍卖未交付房产对于买家会有什么影响，我们致电了拍卖页面上的相关工作人员。
细心的小伙伴也发现了，与一般的法拍房不同的是，该套法拍房页面上有一个（刑）字，据了解，房产是刑事案件当事人的财产，房源本身是没有问题的。

浙江省高院近期出的一则《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》中规定，刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。
所以刑事涉案财物会出现1元起拍的情况，后期或许还会有更多这样的房产以1元的起拍价挂出来。而刑事涉案财物也不仅仅是房产，还包括汽车、首饰等。
另外，工作人员表示，因为本次拍卖房源是没有交付的，竞拍者竞得后如何过户还需要询问一下开发商。
1元起拍，确实足够吸引眼球，而且法拍房不限购，为没有房票的购房者打开了“另一扇窗”。
不过大家还是要冷静参与，需要考虑过户等问题以及其他法拍房存在的风险。了解好房源以及整个拍卖过程和风险后再决定是否参与。

图源全景视觉
目前，该套法拍房源所在的新视界公寓(推广名:新界2020)项目最后一幢高层正在登记中，迈入收官阶段，不放心法拍房，有房票的小伙伴还是看看更直接的新房房源吧。
后期，法拍房市场上或许还会出现更多这种1元起拍的房源，至于这套房源后期命运如何，我们将持续关注。

❹ 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..

尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。

1、淘宝司法拍卖

2、上海公拍网

3、京东司法拍卖

4、人民法院诉讼资产网

5、融易购

6、北京产权交易所

7、中拍协

8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。

一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

2）竞拍：参与竞标，赢得标物

3）付款：在规定的时间内支付全款

4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。

❺ 法院拍卖的房子可以买么有什么风险

法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：

1、房子的产权年回限

目前住宅产权的最长年答限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。

2、房屋的装修状况

有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

3、房屋的占有状况

拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。

(5)富阳司法拍卖房扩展阅读：

买法院拍卖房的注意事项：

1、房屋权属有几率存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未缴清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竞买人自行承担和解决；

2、参加竞拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

❻ 富阳法院拍卖后拔路74号四楼情况

就上某宝官网首页就可以看见了。网络不能提供具体网址，有广告嫌疑。9975