司法拍卖满五

① 司法拍卖上买的房子没满5年，能不能到5年满了再过户，司法裁定书和协助执行通知书有效期是多少时间谢谢

司法拍卖的房子，你知道为什么拍卖吗？一定是因为债务纠纷才会产生拍卖！拍卖房子就是为了尽早拿到钱，你晚过户就等于他们拿到钱的时间会推迟！你觉得可能吗！

② 法院拍卖的住宅房满五唯一一套的税费多少钱

如果是卖方满五唯一的房子就可以免个税，就只要契税，契税每个地方都不一样，长沙大概是第一套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，第二套和第二套以上4%。

③ 法院拍卖房产税费怎么算

1、过户契税：主来要占1.5%到源3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

④ 请问你司法拍卖到的房子税费最后怎交的，满五唯一如何认定的

到房产所在地所属区的抄房产交易中心办事大厅申请司法拍卖过户时交。
满五指房产证（非继承的房产证）出证日期起到申请过户的日期止，这段时间是不是满五年。
唯一指是业主名下的唯一住宅房产。
满五唯一是全国的政策，不是个别省的。

⑤ 法院拍卖房产交易税费

司法拍卖房抄产，如无特别规定过袭户税费是双方各付各税的话，全部过户税费都由买家承担。
面积大，是非普通住宅房产，与满不满五年无关。税费约为房产拍卖成交价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。
93万成交价，即过户税费为115000元。

⑥ 你好在吗，想向你咨询司法拍卖交税时满五唯一的相关问题

到房产所在地所属区的房产交易中心办事大厅申请司法拍卖过户时交。
满五指房内产证容（非继承的房产证）出证日期起到申请过户的日期止，这段时间是不是满五年。
唯一指是业主名下的唯一住宅房产。
满五唯一是全国的政策，不是个别省的。

⑦ 法院竞拍房子社保也需要满五年吗

这个需要看竞拍资格。一般来说，法院的竞拍公告是会有参与竞拍者的资格要求，如果没有提示具体资格，就不需要有社保满五年之类的要求

⑧ 房屋司法拍卖后 过户税费怎么算

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：回80元；交易手续费：每答平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

⑨ 司法拍卖的房子满五年唯一住房，个税可否减免

可以

法院判决书上应该有原房东的身份证，去房产交易中心查档，上面有原房东有几套房，还有凭房产局调的房产证存根，可以知道是不是满五年了。

税务机关满五唯一免个税要提供被执行人的结婚证，户口本等信息，才给认定符合条件。

普通住宅

2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

5年之内：（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

(9)司法拍卖满五扩展阅读：

1、营业税（税率5.6%， 卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

3、印花税（税率1%，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。