国家司法考试历届真题分类解读

『壹』 司法考试各卷考查的内容都是什么

各卷来的具体科目为：
试卷一：综源合知识。包括：法理学、宪法、法制史、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、司法制度与法律职业道德；
试卷二：刑事与行政法律制度。包括：刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法；
试卷三：民商事法律制度。包括：民法、商法、民事诉讼法（含仲裁制度）；
试卷四：实例（案例）分析。包括：法理学、行政法与行政诉讼法、刑法、刑事诉讼法、民法、商法、民事诉讼法。
从2009年开始，国家司法考试试卷一、试卷四包括社会主义法治理念等相关内容。

『贰』 哪个版本的司法考试真题比较好用

公认的是万国的好，不过这两年万国的老师大量外流，到时三校的师专资更强大了。建议你买三校属的，我用万国的已经后悔了。然后再配一套法律出版社的真题合集，毕竟司考要以司法部标准。而培训班老师的一般都会提出很多异议。

『叁』 哪位大侠有2014年司法考试的资料啊最好是全面一点的，我想今年考司法考试，发愁中······谢了

你幸运了，我今天刚整理了一下资料，希望可以帮得到你。
先给你看一下我整理的目录，不知道能不能帮得上你。上目录：
一、 电子书
1、[张能宝]2014年司法考试历年试题及考点归类精解
2、[法律考试中心]2014年司法考试法律法规汇编
3、[高晖云]2014年司法考试历专题攻略-论述题高分解密
4、[法律考试中心]2014年司法考试专题攻略TOP268核心考点
5、[法律考试中心]2014年司法考试一本通-卷四高分突破
6、[法律考试中心]2014年司法考试历年试题汇编及详解
7、2014年国家司法考试三校名师讲义（8册全）
8、[刘东根]2014年司法考试一本通
9、[万国]2014年司法考试历届真题分类解读（5册全）
10、[柏浪涛]2014年司法考试刑法攻略
11、[法律考试中心]2014年司法考试历届试题汇编及详解
12、[万国]2014年司法考试专题讲座（6册全）
13、[法律考试中心]2014年司法考试200口诀好记通
14、[舒杨]2014年司法考试攻略-三大诉讼法比较19讲
15、[万国]2014年司法考试重点法条解读
16、[万国]2014年司法考试单元强化自测及详解（5册全）
17、[中律LG]2014年司法考试400分过关讲义
18、[指南针]2014年司法考试必读法律法规汇编（8册全）
19、[法制出版社]2014年司法考试速记通-高频考点难点精确记忆1200例
二、真题解析班
1、[万国]2014年司法考试真题解析班
2、[三校]2014年司法考试真题解析班
3、[法律教育网] 2014年司法考试真题解析班
4、[众合 2014年司法考试真题解析班
三、启航基础班
1、[三校]2014年司法考试名师启航班
2、[法律教育网] 2014年司法考试基础班
3、[北京鼎宏] 2014年司法考试理论基础班
4、[指南针] 2014年司法考试系统强化班
5、[华旭教育] 2014年司法考试系统强化班

这是截止到2014年3月26日几乎所有学校的最新资料，本资料通过特殊途径获得，因为我也是在准备2014年的考试，因为每个学校的强项不同，对各个老师的讲课接受能力也不同，所以特有意收集了各大辅导机构的资料，这样在复习备考时就会轻松些，喜欢哪个老师就听哪个老师的课，嘿嘿，加我QQ645015927，给我留言，空了我发给你

『肆』 司法考试 历年各部分 分值分布

您好：

根据以往分值分布如下：

复习注意事项：

1.从头到尾争取用尽量短的时间完成第一轮所有部门法的复习。在第一轮的复习中，不要追求全面，不要拖太长时间，要树立自信。

2.在完成对第一轮所有部门法的复习之后，就不要再看书了，要听讲座，要记笔记；这个过程重在理解，不在记忆，因为记忆会在不断重复中完成。

3.避免前紧后松，这是很多人失利的主要原因之一，在复习过程中，要做到前松后紧。越到最后越要计划安排紧密，并保证能够顺利完成；最后一个月是关键，不要花太多时间做题，做题不如重复看一遍讲义，或者重新听一遍录音，你会发现每次都有新的理解，知识记忆得更扎实、更准确。

4.避免资料搜集上瘾，所有的复习时间要么听课，要么背讲义，要么做真题。一定不要花很多时间没完没了的上网找资料，下载资料。把大量的时间放在搜索资料上，其实是莫大的浪费。可以通过同学、朋友获得这些资料，节约宝贵的复习时间。

5.中途的懈怠、厌倦、抵触情绪是正常的，长时间的复习之后，给自己几天时间（顶多一周）放松放松，效果会更好一些。司考复习是马拉松，要留体力最后冲刺，不能中途就垮掉了。

6.得民刑者得天下，但是由于民刑涉及面广、考查点深，所以在短时间内很难做得到得民刑。如果你的复习时间不是太宽裕的话，不建议在民刑上花太多时间，要花时间也要多听听录音，避免钻进一点就出不来了，这样就颠倒了主次，浪费了宝贵的复习时间。此种情形下，多花时间在诉讼法和第一卷上倒是可取的，因为相对而言，这两个科目提分较快。

7.司考是门放弃的艺术。但是，在复习的开始阶段千万不要放弃任何一门，任何知识点。放弃只是在复习的最后阶段在时间实在不够的情况下的妥协选择。

8.最后也是最重要的，必胜的信念和坚韧的毅力是司考复习必须要有的品质。

你需要准备三大本（当字典用）、一本适合你的法条书、历年的真题（我的网站有免费的）

建议如果是自学你可以考虑报一个网络班，跟着老师的思路系统的复习会更有效果哦！

祝您好运！

『伍』 准备备考2013年的司法考试，不知道要准备哪些书籍

由于5月份国家司法考试大纲出台，各种新的司考书籍也会和大纲一起面市。每当这个时候，都是大家选择司考书籍的时候，很多战友都会问华夏考资到底应该买哪些书，现在司考书籍市场比较杂，每年都有不少新出的书籍上市，而且大多交由法律出版社或者人民法院出版社出版，但真正有用的书籍却为数不多。为了方便大家买书，华夏考资网每年都会推出司法考试书目，该书目选择坚持实用性及针对性，因此得到广大考生的信赖，每年众多司考考生都以华夏考资网的书目为准进行书籍的购置。我们把司考书籍分为五大类，一为教材，二为历年真题，三为练习题，四为法条，五为其他.
一、司考教材：

比较知名的有《国家司法考试辅导用书》和《万国专题讲座系列丛书》以及《中法网课堂笔记》，这几套书各有千秋，买其中一套即可。

1：《国家司法考试辅导用书》，法律出版社出版，本书是以前的司法考试指定教材，权威性自不待言，如果你没有法律基础，本书一定要买(有法律基础的简单定义：你是法本、法硕研究生、参与过司考且分数在260以上)。

此书很厚，看起来比较费劲，因为全书都是知识点的描述，没有习题或者相关案例。我们没有必要从头到尾全部看。
本书值得看的部分是：

第一卷：法理学，法制史，宪法第一章（宪法基本理论），国际法，国际私法，国际公法；
第二卷：刑法的总则部分，刑事诉讼法的第七章（刑事证明）；

第三卷：民法的全部章节。
2：《万国专题讲座》，本书用的考生也较多，其中编写的好的有民法，刑法和行政法，但可惜本书只能成套出售，定价346。建议有法律基础的朋友买此书。

3：《中法网课堂笔记》，本书是中法网学校编辑的，早在2005年的时候，这套书籍很火，这两年知名度有下降的趋势。写的比较好的部分是刑法，阮齐林老师编辑的。

4：《2012年新旧大纲对照与新增考点精讲模测》，定价20元左右，本书是对当年司考大纲新增考点的讲解，非常适合用旧书的朋友。

二、真题：

1：《历年试题及考点归类精解8册》（2012年版），法律出版社，张能宝主编 法律考试中心/组编
全8册.这套书是真题里卖的最好的。此书编写以各科法律为序，即把民法部份的全部真题放到一个单元讲解，而不是对每一年的真题一套一套的讲解。绝大部门考生都喜欢这种编写体例，因为可以方便我们一
门法律的学习。真题就推荐张能宝的，绝对物有所值。

2.《2011年国家司法考试真题分类解读(全5册) 》，作者：万国教育编，出版社：人民法院出版社 。万国司考教育编写的书，写得也可以。

以上真题只需购买一种即可。

三、练习：

《国家司法考试辅导用书配套练习》，即“白皮书”，这套书可以说是练习里面最好的，当然网上也有人对此书发表自己的不满，但目前为此，应该难有其他的练习书能出其右者。全8册，也是按法律部门编写，建议大家在第一遍或者第二遍复习的时候，看完教材就做这套书，加强我们对新学法律知识的巩固。前期买这套练习书就可以了。

7月份以后需要做的练习书籍：
万国的练习“红腰带”7月左右，三校名师的ab卷，这些练习华夏考资会给自己的内部会员提供电子版的。大家也可以购买纸质的。也可能万国也要出一套练习，届时大家也可以参看。已经司考辅导班后期提供的课题全真模拟题，这个加入华夏考资vip会员均可以免费获取。

四、法条：

司法考试法条不能少，而且我们认为法条要买两种以上，其他的书籍买一种即可，但法条要买一本全的，再买一本重点的。

全的法条比较不错的有《国家司法考试法律法规汇编》，注意该书是和三大本配套的，市面上有和此书同名的书籍，此书由中国政法大学出版。还有20112《指南针司法考试法律法规汇编》，指南针的法条一共三本。

重点的法条，有不少战友推荐李建伟编写的“重点法条”，以前这本书是法条和配套练习分开的，09年开始是放到一起了分为上下册。。

五、其他辅助书籍：

可以说，司法考试买上面的书就差不多够了，但还有几本书值得推荐；《三大诉讼法比较19讲》，大家都知道，三大诉讼法有很多相似的地方，很容易混淆，本书就是针对这个问题，把三大诉讼法相关的知识点整理好，方便我们学习。

『陆』 夫合天下之众者财，理天下之财者法，守天下之法者吏也。的译文

能聚合一国民众的是财政经济，能管理国家财政经济的是法令制度，能执行国家法令制度的是官吏。

『柒』 求司法考试考试的复习方法

第一阶段：前期预备（1月—3月）
复习资料：
司法考试真题解析书
民法、刑法专题讲座（考生也可以根据自己的了解选择其他适合自己的教材，以便掌握基础理论，比如看法律出版社出版的《国家司法考试辅导用书》的相关部分。）
复习目标：
通过真题，查找自己最薄弱的环节，增强自己有所欠缺的部门法，从弱处下手真正提高自己的水平。通过读教材，掌握最基本的理论内容，打下司考复习的基础。

第二阶段：深耕细作（4月—6月底）

（这是以万国学校各个不同阶段班次的最早一个班来说的，考生可以根据自己的情况进行调整）
复习资料：
万国各阶段老师的授课和课用资料（提纲之类）。
万国专题讲座系列辅导书、《重点法条解读》、《国家司法考试历届真题分类解读》、《各科单元同步练习题》。
复习目标：
对于专题讲座系列，要在一个月的时间内大概看一遍，不可能也没有必要强求自己全部记住，这主要是为接下来的听课做准备，以免听课时跟不上老师的思路。
本阶段是以报班听课为主，配合听课看些书、做些题，把司法考试大纲要求的全部内容认真细致的过一篇，要准确掌握每一考点。
在辅导班集中学习的时间，最主要的任务是跟得上老师的进度，尽可能地吸收老师讲授的内容，即使课上记不下来、吸收不了，也要把笔记做下来，以便自己课下复习和把握。要正确认识辅导班的作用，报班听课不能代替自己的学习，不要也不能把全部希望寄托于辅导班，认为上了辅导班就可以高枕无忧了，这是一种很不积极的心态。只有把辅导班的任何讲授都转化为自己的东西，这才达到了目的。辅导班有以下用处：1、帮助你梳理法学知识的脉络，针对司法考试查找重点，在短时间内解决你自己要花费漫长时间才能解决的问题或者限于自身水平根本无法解决的问题。2、感受复习备考的浓厚气氛。很多人自己在家学不下去，学习氛围不好，感觉不到压力，通过上辅导班，这些问题都可以得到改观。
在上辅导班听课的过程当中，一定要结合听课把专题讲座看透、记准，其他书目如果时间不够可以适当缓一缓。在这个阶段适当做一些题，这样才能提高自己的应试技能，在实战中进步。

第三阶段：巩固提高（7月—8月）

复习资料：
听课时的笔记、专题讲座等书目、五届真题汇编与详解、红腰带等题目。
复习目标：
对以前所学进行消化吸收、总结整合。
根据考察的侧重点不同，所有的内容可以分为以下几部分：1、理论法：包括法理学、法制史、三国法、职业道德；2、法条法：宪法、经济法、商法、三大诉讼法、仲裁法、行政法；3、理论与法条并重法：刑法、民法。
所谓理论法，就是在司法考试中没有法条支持的部门法。对于这部分，司法部第一卷辅导用书是最好的教材，应当多看多背记。
所谓法条法，就是这些部分看法条就够了，它们的每一道题目几乎都可以从法条里找到依据，包括宪法、行政法、经济法、商法、三大诉讼法、仲裁法。有时间看全部法条更好，时间紧的话，看万国的《重点法条解读》基本上够用了。
关于民法和刑法：要把自己在万国课堂上所学的东西全部消化吸收了，真正变成自己的东西，不明白的地方可以再翻翻教材，查一查专题讲座，或者向辅导老师求教。
在这个阶段，自己把各科的东西梳理一下，把相关的知识打成一片、连成一线，必须有个整体的把握，这样将知识转化为自己的能力，才好背记法条，才能做对题目。
这个阶段要做不少题，把自己的“考感”真正炼出来。一定要做模考，严格限制时间地做，以便查漏补缺。

第四阶段：考前冲刺（9月—考试前）

复习目标：最后冲刺，记准最重要的考点和考法。
在这个阶段，自己的水平基本上定下来，但分数还没定下来，关键是记忆那些最重要的东西。司法考试拼得的不光是学问，更是记忆力，理解得再好，如果记不准，也很难做对题目。在这段时间，就要把精力花在能够快速捞分的背记性的科目上，比如第一卷，商法（经济法在一卷中）和三大诉讼法。同时要看看自己平时掌握不牢的东西和大纲新增的内容。

『捌』 司法考试需要准备哪些资料

报名人员报名时应当具有以下材料：
1.有效居民身份证。
2.毕业证书。本人毕业证书应当能够在全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心网站查询或认证。
3.申请享受放宽政策人员，须具有放宽报名学历条件地方户籍。网上报名时，应上传户口簿首页及本人页电子照片。
4.电子证件照片。报名人员应当提供符合规定格式(宽413像素×高626像素)要求的本人近三个月内彩色(红、蓝、白底色均可)正面免冠电子证件照片。此照片将作为本人准考证、考试成绩通知单、法律职业资格申请表、法律职业资格证书唯一使用照片。
5.司法行政机关要求的其他材料。报名人员应当如实、准确填报个人信息，对报名信息作出真实有效承诺，并对填报材料实质内容的真实性负责。普通高等学校、军队院校2022年全日制应届本科毕业生和以同等学力报考的应届硕士毕业生网上报名时，应当签署《应届毕业生承诺书》。参加高等教育自学考试单科成绩已全部合格人员网上报名时，应当签署《单科成绩已全部合格承诺书》。
报名人员填报虚假信息或以其他方式骗取报名的，司法行政机关将按照《国家统一法律职业资格考试违纪行为处理办法》等规定进行处理。

『玖』 2017年司法考试真题答案及解析卷三（9）

这里给大家分享一波希律法考2017年真题卷三的解析。希望对大家有一定的帮助。由于文章长度问题，这里给大家分享81-90题。

81.对张男诉刘女离婚案(两人无子女，刘父已去世)，因刘女为无行为能力人，法院准许其母李某以法定代理人身份代其诉讼。2017年7月3日，法院判决二人离婚，并对双方共有财产进行了分割。该判决同日送达双方当事人，李某对解除其女儿与张男的婚姻关系无异议，但对共有财产分割有意见，拟提起上诉。2017年7月10日，刘女身亡。在此情况下，本案将产生哪些法律后果?

A．本案诉讼中止，视李某是否就一审判决提起上诉而确定案件是否终结

B.本案诉讼终结

C.一审判决生效，二人的夫妻关系根据判决解除，李某继承判决分配给刘女的财产

D.一审判决未生效，二人的共有财产应依法分割，张男与李某对刘女的遗产均有继承权

试题答案

BD

试题解析

【考点】诉讼终结

【解析】地方各级法院作出的一审判决，在上诉期间内，为为生效判决。根据《民事诉讼法》第151条的规定，离婚案件一方当事人死亡的，法院应裁定终结诉讼。本案一审程序结束，在上诉期间，刘女死亡，一审判决不能生效，诉讼应当终结。

【参考答案】BD

82.朱某诉力胜公司商品房买卖合同纠纷案，朱某要求判令被告支付违约金5万元;因房屋质量问题，请求被告修缮，费用由被告支付。一审法院判决被告败诉，认可了原告全部诉讼请求。力胜公司不服令其支付5万元违约金的判决，提起上诉。二审法院发现一审法院关于房屋有质量问题的事实认定，证据不充分。关于二审法院对本案的处理，下列哪些说法是正确的?

A．应针对上诉人不服违约金判决的请求进行审理

B.可对房屋修缮问题在查明事实的情况下依法改判

C.应针对上诉人上诉请求所涉及的事实认定和法律适用进行审理

D.应全面审查一审法院对案件的事实认定和法律适用

试题答案

AC

试题解析

【考点】上诉请求与二审的审理范围。

【解析】《民事诉讼法》第168条规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，这是二审的审理范围。《适用解释》第323条规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。本案中，上诉人只就5万元违约金提起上诉，没有就房屋质量问题的事实认定部分提起上诉。因此，A、C两项正确，B、D两项错误。

【参考答案】AC

83.甲公司购买乙公司的产品，丙公司以其房产为甲公司提供抵押担保。因甲公司未按约支付120万元货款，乙公司向A市B县法院申请支付令。法院经审查向甲公司发出支付令，甲公司拒绝签收。甲公司未在法定期间提出异议，而以乙公司提供的产品有质量问题为由向A市C区法院提起诉讼。关于本案，下列哪些表述是正确的?

A．甲公司拒绝签收支付令，法院可采取留置送达

B.甲公司提起诉讼，法院应裁定中止督促程序

C.乙公司可依支付令向法院申请执行甲公司的财产

D.乙公司可依支付令向法院申请执行丙公司的担保财产

试题答案

AC

试题解析

【考点】支付令异议。

【解析】A项考查支付令的送达。《适用解释》第431条规定，向债务人本人送达支付令，债务人拒绝接收的，人民法院可以留置送达。据此，A项正确。

B项考查起诉与支付令效力的关系。《适用解释》第433条规定，债务人在收到支付令后，未在法定期间提出书面异议，而向其他人民法院起诉的，不影响支付令的效力。故B项错误。

C项考查支付令的执行。《民事诉讼法》第216条规定，债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在该期间不提出异议又不履行支付令的，支付令生效，债权人可以向人民法院申请执行。故C项正确。

D项考查支付令与担保的关系。《适用解释》第436条规定，对设有担保的债务的主债务人发出的支付令，对担保人没有拘束力。债权人就担保关系单独提起诉讼的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。据此，D项错误。

【参考答案】AC

84.龙前铭申请执行郝辉损害赔偿一案，法院查扣了郝辉名下的一辆汽车。查扣后，郝辉的两个哥哥向法院主张该车系三兄弟共有。法院经审查，确认该汽车为三兄弟共有。关于该共同财产的执行，下列哪些表述是正确的?

A．因涉及案外第三人的财产，法院应裁定中止对该财产的执行

B.法院可查扣该共有财产

C.共有人可对该共有财产协议分割，经债权人同意有效

D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼

试题答案

ABCD

试题解析

【考点】案外人执行异议。

【解析】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”据此，B、C、D三项正确，A项没有规定。

【参考答案】BCD

85.住所在北京市C区的甲公司与住所在北京市H区的乙公司在天津市J区签订了一份买卖合同，约定合同履行发生争议，由北京仲裁委员会仲裁或者向H区法院提起诉讼。合同履行过程中，双方发生争议，甲公司到北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会受理并向乙公司送达了甲公司的申请书副本。在仲裁庭主持首次开庭的答辩阶段，乙公司对仲裁协议的效力提出异议。仲裁庭对此作出了相关的意思表示。此后，乙公司又向法院提出对仲裁协议的效力予以认定的申请。下列哪些选项是正确的?

A．双方当事人约定的仲裁协议原则有效

B.仲裁庭对案件管辖权作出决定应有仲裁委员会的授权

C.仲裁庭对乙公司的申请应予以驳回，继续审理案件

D.乙公司应向天津市中级法院申请认定仲裁协议的效力

试题答案

BC

试题解析

【考点】仲裁协议效力的确认。

【解析】《仲裁法解释》第7条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第20第2款规定期间内（即仲裁庭首次开庭前）提出异议的除外。据此，A项错误。

《仲裁法》第20条第1款规定，当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。可见，仲裁委员会有权决定仲裁庭对案件的管辖权。这也得到了了《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》的肯定。因此，B项正确。

《仲裁法》第20条第2款规定，当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。可见，当事人未在仲裁庭首次开庭前提出异议的，即丧失异议权。本案中，乙公司在首次开庭的答辩阶段无权再提出异议。仲裁庭对其异议应予驳回。故C项正确。

《仲裁法解释》第13条规定，依照仲裁法第20条第2款的规定，当事人在仲裁庭首次开庭前没有对仲裁协议的效力提出异议，而后向人民法院申请确认仲裁协议无效的，人民法院不予受理。仲裁机构对仲裁协议的效力作出决定后，当事人向人民法院申请确认仲裁协议效力或者申请撤销仲裁机构的决定的，人民法院不予受理。即当事人未在仲裁庭首次开庭前提出异议的，即丧失异议权，不仅不能向仲裁机构提出异议，也不能向法院提出异议。故D项错误。

不过，命题者可能想要考查当事人申请法院确认仲裁协议的效力的管辖法院。《仲裁法解释》第12条规定，当事人向人民法院申请确认仲裁协议效力的案件，由仲裁协议约定的仲裁机构所在地的中级人民法院管辖；仲裁协议约定的仲裁机构不明确的，由仲裁协议签订地或者被申请人住所地的中级人民法院管辖。根据该条文并结合本案案情，本案可由北京市的中级法院或天津市的中级法院管辖。故D项也是错误的。

【参考答案】BC

86.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

请回答第86—88题。

86.小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：

A．蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

试题答案

C

试题解析

【考点】建筑物区分所有权地下车库

【解析】

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。故C项正确。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

地下车库并非共有权的客体，故A项错误。小区其他业主与蒋某等其他业主就地下车库不存在共有关系，故蒋谋等不享有优先购买权，故B项错误。地下车库为单独的所有权客体，故D项错误。

●蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

87.该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是：

A．如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求

B.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求

C.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求

D.如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求

试题答案

ABC

试题解析

【考点】建筑物区分所有权

【解析】

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。蒋谋若不同意，田某不能开办茶馆。如果蒋某是同一栋住宅楼的业主，则必须经其同意，无论是否对其产生影响，故A项正确。如果田某开办茶馆影响其房屋价值或生活质量，则其可要求其停止开办，故B项、C项正确。D项表述和前面选项项矛盾。

88.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

请回答第86—88题。对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：

A．5栋某业主任意弃置垃圾

B.7栋某业主违反规定饲养动物

C.8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房

D.楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板

试题答案

D

试题解析

【考点】建筑物区分所有权

【解析】

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。故A项错误，B项错误，C项错误，D项正确。

89.甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。

89.关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：

A．该抵押合同为最高额抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

试题答案

BD

试题解析

【考点】动产浮动抵押

【解析】

该抵押合同为动产浮动抵押合同，自抵押合同生效时抵押权设立，未经登记不得对抗第三人，故A项错误，B项正确，C项错误，D项正确。

90.甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。

如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有：

A．提前收回借款

B.解除借款合同

C.请求甲公司按合同约定支付违约金

D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权

试题答案

ABC

试题解析

【考点】借款合同

【解析】

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。故A项正确，B项正确。如果合同中约定有违约金条款，则约定有效，故C项正确。乙银行对甲公司所购买的办公用房并不享有担保物权，故不享有优先受偿权。D项错误。