新规民法

1. 2021年民法典新规有哪些

2021年1月1日，民法典正式施行:

1.70年产权住宅，届满自动续期

民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2.有抵押的房产，无需解押就可过户

卖过房子的都知道，有抵押的房子，过户前必须结清，保证房本是无抵押状态。民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这就意味着，房子如果有抵押，只要双方协商好，无需解押可以直接过户。

3.通过中介看房，不能绕过中介成交

民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

4.不动产登记费按件收取

民法典规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

5.近亲属购买权优于租房人购买权

民法典规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

6.房东突然卖房，租户可要赔偿

民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

7.设立居住权的住宅不得出租

居住权，是民法典中新增的一项公民权利：房屋所有人可以在不改变物权的情况下，设立房屋居住权(一定期限的使用权)。同时民法典规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。

8.转租房屋新设6个月异议时间

民法典规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

9.物业管理

民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。此外，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

10.遗产继承

10.1胎儿有继承权，遗产分割保留份额

民法典规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

10.2不尽孝着不分或者少分遗产

民法典规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2. 2022年民法典婚姻法新规定

新婚姻法内容修改了哪些条款
《民法典》中的第五编婚姻家庭规定了许多新内容：

一、撤销受胁迫婚姻的起算点修改

请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。
三、新增婚姻无效或被撤销时，无过错方请求损害赔偿的条款
第1054条【婚姻无效和被撤销的法律后果】
第二款：婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。
四、明确了“夫妻共同债务的范围”
现行婚姻法没有对“夫妻共同债务的范围”作出规定
民法典：吸收2018年司法解释的规定,明确了“夫妻共同债务的范围”
第1064条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
五、新增“离婚冷静期”制度
第1077条【离婚冷静期】：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期间届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。


六、新增应当判决离婚的情况
第1079条【诉讼离婚】第五款：经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
七、离婚后子女抚养的条款，更有可操作性
现行婚姻法：“哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则”
民法典：修改为“不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则”,增强了可操作性。
第1084条【离婚后的父母子女关系】
第三款：离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
八、将法定共同财产制，也纳入离婚经济补偿的范围。
现行婚姻法：主张离婚补偿，需证明夫妻实行“婚内财产分别所有制”，导致很多“家庭主妇”（或其他对家庭付出较多的）虽然对家庭付出了很多，离婚时却没法主张离婚经济补偿。
民法典：删除“婚内财产分别所有制”的前提条件，夫妻采用“法定共同财产制”的，也纳入适用“离婚经济补偿”的范围,加强了对家庭负担较多义务一方权益的保护。
第1088条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的, 离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的, 由人民法院判决。
九、离婚损害赔偿条款，新增“有其他重大过错”的兜底性规定
现行婚姻法：主张离婚损害赔偿，仅限 “重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员”，导致很多“出轨、与他人非婚生子、一夜情”的情况无法主张离婚损害赔偿
民法典：新增“有其他重大过错”的兜底性规定，将裁量权交给法院个案认定，以往得不到赔偿的“出轨、一夜情、与他人非婚生子”等过错，有望得到法院认定
第1091条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
十、新增婚内财产分割条款
现行婚姻法：分割共同财产，须离婚
民法典：分割共同财产，可以不离婚，满足特定情况即可。
第1066条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

3. 民法典有哪些新规定

民法典的新规定：见义勇为免责；小区共有场所收入归业主；禁止高利放贷；保护个人信息；界定夫妻共同债务；增加遗嘱形式；高空坠物定责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

4. 民法典新规

1、成年人有权决定自己的财产归属。2、全职太太离婚，可要求另一方给予劳务补偿。3、离婚时，两岁以下的孩子一般判给妈妈抚养。4、婚姻自由，子女不得以父母再婚为由拒绝赡养义务。5、高空抛物定责，不管有没有造成伤害和损失，都属于违法行为。

《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除，各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中！

《民法典》一共有1260条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。

一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。

5. 2022民法典强制执行新规定

2022年欠债纠纷向法院申请强制执行的，强制执行的规定适用我国民事诉讼法的规定，申请执行的期限一般不超过2年，而法院执行的期限为6个月。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
一、2022民法典新规有哪些
1、抵押房屋可转让出售，不用征求抵押人同意。
2、抵押期间抵押人未经抵押权人同意的，不得转让房屋。民法典实施后，购房者无需征得抵押银行的同意，可转让房屋，但是要通知抵押银行。民法典实施后，购房者无需征得抵押银行的同意，可转让房屋，但是要通知抵押银行。
3、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、2022年最新立法欠债不还怎么办
1、可以与其协商，协商不成的，起诉追究其违约责任。
2、欠款属于民事纠纷，民事纠纷是一般不会坐牢承担刑事责任的，例外只有两种情况，如果债权人去法院起诉债务人，法院判决债务人如期给付欠款，债务人没有履行生效判决的，债权人可以申请强制执行，如果确实没有能力给付，可以对债务人进行司法拘留，一般不超过十五天，如果有能力履行而不履行，涉嫌拒不履行生效判决裁定罪，需要承担刑事责任。
3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

6. 民法典婚姻法新规

民法典具体对婚姻作出了以下新规定：
1.增加了男女离婚时的冷静期。夫妻任何一方在冷静期内反悔的，可以在30日内向婚姻登记机关撤回申请离婚的登记；冷静期满后三十天内，不去申请离婚证的，视为撤回登记。
2.明确了人民法院判决当事人不准离婚后，双方又分居满一年的，一方又起诉离婚的，人民法院应当判决离婚。
3.增加了结婚的撤销情形。一方患有重大疾病的，应当及时告知，不告知的，另一方有权申请撤销。
4.增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分，或者不分给挥霍一方共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条 【隐瞒疾病的可撤销婚姻】一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

7. 民法典的新规定有哪些

十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。这标志着属于民法典的新时代已经到来，同时也是我国首部以法典命名的法律。
民法典草案由民法总则与各分编草案“合体”而来，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编及附则，共1200多个条文。
无论涉及土地权属制度、遗产继承归属、个人隐私保护，还是高空抛物、邻里纠纷、婚姻问题、性骚扰等情况，民法典都能够覆盖到每个公民生活的方方面面，因此它也被誉为“社会生活网络全书”。
2021年1月1日起《民法典》正式施行，民法作为我国解决民事案件的主要法律，在我国的社会上和案件的相应处理上都有着较为重要的意义。我国对这类案件的办理也较为认真，主要是涉及到具体公民的切身利益。
法律依据：
《《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条：婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请

8. 民法典婚姻法新规

《中华人民共和国民法典》新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请，明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚，增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。具体规定如下：
1、婚前不如实告知重大疾病，婚姻可撤销；
2、明确夫妻一方没有签字或没有追认得，不属于夫妻共同债务；
3、夫妻一方认为子女不是亲生的，可以向法院起诉；
4、设置离婚冷静期，协议离婚需要冷静30天；
5、婚姻存续期间也可以分割共同财产；
6、增加了新的诉讼离婚途径，分局让诉讼离婚更加容易；
7、增加了离婚财产分配时应当照顾无过错方的原则；
8、增加了夫妻一方有重大过错，另一方可以请求赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。