宁波淘宝房产司法拍卖

⑴ 淘宝房产拍卖的房子能买吗

淘宝上的房产拍卖一班为司法拍卖。司法拍卖行是法院强制执行的财产，债务人未能履行抵押合同或者未能清偿债务的，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，以债务人的名义拍卖房屋，用拍卖所得满足债权人的权利。

有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：

1、注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。

2、要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

3、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。

(1)宁波淘宝房产司法拍卖扩展阅读：

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

⑵ 淘宝司法拍卖，房子的税费怎么算

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

⑶ 淘宝网司法拍卖房产的问题

这个房子有瑕疵：1法院写着“本院首封”感觉还有其他法院查封的可能，最好咨询版执行权法院，如果有重复查封，法院之间如果不能协调，你就过不了户，法院是不会承担任何责任的。2、房屋户口问题。。。这句话，感觉是被执行人的户口可能还挂在该房屋地址，当地的政策是不是有户口未迁出新的户口就不能迁入的规定？
如果以上问题你都能解决，成交后交完款，执行法院会给你下裁定书的，凭裁定书去办理过户，如果没权证原件，还需去房管部门调档，然后登报声明原件作废，凭报纸原件、裁定书以及你的证件去过户，买卖双方的税、费、金都是由你来承担。

⑷ 淘宝拍卖靠谱吗

靠谱。

淘宝的拍卖和我们平时看到的拍卖其实没有很大的区别。我们在拍卖之前要仔细的阅读好拍卖的公告，了解好自己所要拍卖的产品详细情况。把物件拍卖的时间记好，以免错过拍卖的时间。拍卖的竞买规则，标的描述、缴纳尾款的时间和方式、这些都有公告我们都一定要看清楚。

还要提及的一点就是怎么去出价和竞价上面，我们在首次出价的时候只能出底价，如果没有在竞价的抬价格的时候，不可以自己去抬价格必须等别人出价的时候继续出价。竞价规则也需要格外注意和我们平常的拍卖有所不同不过差别也不大。

延时规则：竞拍最后2分钟内，若有用户出价，结束时间系统将自动延时5分钟，且不断循环。优先购买权人规则：优先购买权是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

再出价上面需要注意的就是第一次拍只能为起拍价刚刚有提到，除去首次出价之外，后面的出价可以自己超越自己。加价的时候，一般是按照默认的加价幅度。这个之外还可以通过+、-号来进行加价，注意只能按照加价幅度的N倍加价。还是很智能的，体验感和实地的拍卖会差不多。

怎么去看到底我们有没有拍卖成功呢？在网店淘宝-我的拍卖-我的司法拍卖可以看到，已经拍卖成功的产品减去之前缴纳的保证金付完余款就可以了。

怎么取走标物，有一些商品是可以通过邮寄的。那么有一些商品是不能邮寄的，具体要看标品的所属公司或者拍卖方。把资料都准备好了，就可以办理交接了。标品就属于你的了，后续就看自己怎么处理了。

网络的发展，让拍卖的距离更近。自己的亲身体会，很多人对于淘宝拍卖有一种抵触心理。其实没必要担心，只要对于整个自己要拍卖的产品足够了解，一样不会踩雷。

特别是有些产品比如房产这一块的、如果支持看样品的话，可以去实地考察。可以减少风险，只要自己参加过拍卖就知道有些东西其实质量也不行。主要还是要看，自己拍卖的产品。拍卖需谨慎，好好把好关。

⑸ 淘宝司法拍卖房产，竞拍成功后，是否需要交“拍卖手续费”

需要交手续费。《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5 ％；超过 200 万元至 1000 万元的部分，不得超过 3 ％；超过 1000 万元至 5000 万元的部分，不得超过 2 ％；超过 5000 万元至 1 亿元的部分，不得超过 1 ％；超过 1 亿元的部分，不得超过 0.5 ％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
第三十三条 在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，适用最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。
第三十四条 对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖：无约定价格但有市价的，变受价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。
执照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。
变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押、并将该财产退还被执行人。
第三十六条 本规定自 2005 年 1 月 1 日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准

⑹ 淘宝上的司法拍卖可信吗我想拍个车

可信

司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。

拍卖说明

1.司法拍卖房产限购说明

司法拍卖房产除以下城市外均不限购。

限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；

因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

2.拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？

答：可以的哦，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，并且建议在工作日缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。

3.交保遇到限额怎么办？

方法一：使用银行卡网银交保，不同银行的网银额度不同，网银需要客户到银行开通办理，并需要在电脑上操作

※ 平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行；点击查看贷款服务

※ 部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请

⑺ 淘宝司法拍卖的房子如何过户

就可以办理了。所以过户手续及过户风险。司法过户不用提供原户主土地证内和房产证的当然是自己容去办。有法院裁定书。多2%。与一般二手房过户费用差不多、协助执行通知书。要交过户税费，还有拍卖公司的拍卖成交确认书，再买受人本人带上身份证，都由买家自己承担及办理、费用。法院只出裁定书及协助执行通知书