顺德淘宝司法拍卖

① 勒流附近有酒楼拍卖吗

佛山市顺德区人民法院关于顺德区勒流街道勒流社区友谊路11号河畔华庭3号商铺（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

佛山市顺德区人民法院将于2018年10月17日10时起至2018年10月18日10时止（延时的除外）在广东省佛山市顺德区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/01，户名：佛山市顺德区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

位于佛山市顺德区勒流街道勒流社区友谊路11号河畔华庭3号商铺，3号商铺，产权证号0312002645，套内建筑面积98.38平方米；土地性质国有出让，土地使用权终止日期2070年8月27日。

起拍价人民币320000元，保证金人民币64000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

注：

（一）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需20个工作日。

（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：18000850556）

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（七）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据法律文书编号：（2014）佛城法民三初字第922号

执行案号：（2014）佛顺法良执字第602号

承办人电话：0757- 22339217（成交后财产交接联系电话）

预约看样报名邮箱：[email protected]

看样联系电话：18923125150（本标的仅接受邮件报名预约看样）

看样集中地点：标的物所在地

集中看样时间：2018年10月8日上午9时30分（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。）

邮件格式如下：

主题：报名X月X日看样

内容：看样标的：执行案号+标的物名称

看样人1：XXX，身份证号码：XXXX

看样人2：XXX，身份证号码：XXXX

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在2018年10月28日前缴入法院指定账户（户名：佛山市顺德区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行；账号：444650010400294370000057280）。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人如有贷款需求的，请自行向以下银行咨询。申请司法拍卖贷款，请务必于拍卖成交之日起十日内，将银行出具的《贷款承诺书》提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号）。不能如期提交的，竞买人须按照本竞买公告第七项的要求支付拍卖余款。如在银行贷款承诺函有效期内，本院未能足额收到银行发放的贷款，则买受人应当自该《贷款承诺书》有效期届满之日起5日内自行向本院足额支付拍卖余款，逾期未能支付的，将按悔拍处理并追究买受人的相关法律责任。

广东顺德农村商业银行股份有限公司，联系电话：0757-22223388

中国农业银行股份有限公司顺德分行，联系电话：0757-22318094、22318217

中国建设银行股份有限公司顺德分行，联系电话：0757-22313917、22313965

中国银行股份有限公司顺德分行，联系电话：0757-22389547、22389447

中国工商银行股份有限公司顺德支行，联系电话：0757-22380811、22228800

招商银行股份有限公司佛山分行，联系电话：0757-22369821、22369831

广发银行股份有限公司佛山分行，联系电话：0757-83363694、83334239、13433232268

兴业银行股份有限公司佛山分行，联系电话：13928229690

二〇一八年九月三十日

顺德法院网拍小组联系电话：18000850556

网拍监督邮箱：[email protected]

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870

竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/

顺德法院执行网：http://sdfyzxw.shunde.gov.cn/

顺德法院网拍小组地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号顺德法院执行局

顺德区司法拍卖税种计算公式汇总表

（仅供参考。）

制表日期：2018年7月9日

原权属人身份

房产性质

税种

税率及征免情形

自然人

住宅

增值税（购买）

＜2年

(全部价款和价外费用)*5%

≥2年

免征

增值税（自建）

免征

城建税

增值税实缴税额*7%

教育费附加

增值税实缴税额*3%

地方教育附加

增值税实缴税额*2%

个人所得税

＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房

能提供原值凭证准确计算所得额

转让所得*20%

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

买卖

(全部价款和价外费用)*2%

拍卖

拍卖成交价格*3%

≥5年且属于家庭唯一生活用房

免征

土地增值税

免征

印花税

免征

契税

契税基本税率是3%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

非住宅

增值税

能提供购买发票/契税完税凭证

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

不能提供购买发票的

(全部价款和价外费用)*5%

城建税

增值税实缴税额*7%

教育费附加

增值税实缴税额*3%

地方教育附加

增值税实缴税额*2%

个人所得税

能提供原值凭证准确计算所得额

转让所得*20%

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

买卖

全部价款和价外费用*2%

拍卖

拍卖成交价格*3%

土地增值税

按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收，征收率为：普通住宅5%，其他6%。

印花税

(全部价款和价外费用)*0.05%

契税

(全部价款和价外费用)*3%

非自然人

住宅/非住宅

增值税

项目类型

计税方法

不动产所在地房产交易窗口预缴

机构所在地税务机关纳税申报

非自建

小规模纳税人

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款

一般纳税人

2016年4月30日以前项目（简易计税）

（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%

（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（一般计税）

(（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款

2016年4月30日以后项目（一般计税）

（全部价款和价外费用

② 淘宝房产拍卖的房子能买吗

淘宝上的房产拍卖一班为司法拍卖。司法拍卖行是法院强制执行的财产，债务人未能履行抵押合同或者未能清偿债务的，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，以债务人的名义拍卖房屋，用拍卖所得满足债权人的权利。

有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：

1、注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。

2、要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

3、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。

(2)顺德淘宝司法拍卖扩展阅读：

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

③ 淘宝司法拍卖可信

评估价格是法抄院委托专袭业的评估机构给出的价格，到不了评估价格，可能会损害申请执行人的债权利益，所以法院会选择流拍，这样做也是有法律规定死的。
具体你可以看一下这个司法解释：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

④ 淘宝网拍合法吗

法律分析：靠谱。淘宝司法拍卖具备了司法拍卖机构经营资格，目前司法拍卖，想要参加拍卖的人员缴纳淘宝拍卖保证金报名有保障。在开拍日期到的时候，所有参加竞拍的人员通过网络平台进行实时的竞价，最后由竞品获得者支付余款。淘宝司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。由于网络司法拍卖具有公开性、公平性、广泛性、持续性和便捷性，法院自行拍卖变得日益阳光化。而且法院自主拍卖可以免去佣金，有利于节约拍卖成本，更加突显司法为民、司法便民。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十二条 广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,构成虚假广告罪。网店经营者雇用刷单人对自己经营的商品进行好评刷单时,刷单人的评价难免会涉及商品性能、质量、售后服务等,这种好评刷单对消费者来说,实际上是一种广告宣传。如果刷单人对商品进行虚假评价,情节严重的,就可能构成虚假广告罪。

《中华人民共和国反不正当竞争法》

第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

第二十条 经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

⑤ 淘宝司法拍卖中，有个逾期未检验强制报废日期是不是我过户后检验到强制的日期，我的车就要强制报废

不可以过户的，目前规定是各类车辆距规定报废年限1年内的，不得办理过户登记。

通常执行的标准是按车辆的营运性质分类，规定机动车报废年限：

出租客运车辆8年强制报废。

9座以上客车10年报废，视车况，营运性客车延缓报废不超过5年；非营运性客车延缓报废不超过10年。

9座（含9座）以下非营运性客车达到报废标准后，视车况延长使用年限并增加检验次数。

总质量1.8吨以下微型载货汽车8年强制报废。

其它货车10年报废，视车况延缓报废不超过5年。

(5)顺德淘宝司法拍卖扩展阅读：

车辆定期检验时，一个检验周期连续3次检验都不符合国家标准《机动车运行安全技术条件(GB7258-2004)规定的，收回号牌和行驶证，通知机动车所有人办理注销登记。达到报废标准后，不得办理注册登记和转籍过户登记。

营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。

⑥ 淘宝上的司法拍卖怎么样

别听楼上楼下的说
淘宝上司法拍卖基本上没有可拍性
刚看到一个5D3相机起拍价9500.估价12000.
拍家居然15800拍下.这人是不是有病啊.一个全新的有发票有保修的也到不了那个价.何况是二手的.就一个电池
其他气车一类的也一样.基本上拍卖的东西就属于物价.只要你加一次价以上基本上就属于超过他所值的价值.尤其是最终结算往往算是高价购买二手货.还不如买个新的
所以那里的拍卖基本对买家来说没意义.

⑦ 淘宝网的司法拍卖是真的吗

是真的。

2012年6月26日淘宝网司法拍卖平台刊登拍卖公告，此为网络司法拍卖的一种形式。而网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。

提示，虽然淘宝网的司法拍卖是真的，可购买大件商品，比如汽车楼房时，建议还是实地购买为好，因为网络无形，只有在实地进行相关的购买行为，才能确认物品是否确为自己所需。

⑧ 淘宝上的司法拍卖可信吗我想拍个车

可信

司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。

拍卖说明

1.司法拍卖房产限购说明

司法拍卖房产除以下城市外均不限购。

限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；

因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

2.拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？

答：可以的哦，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，并且建议在工作日缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。

3.交保遇到限额怎么办？

方法一：使用银行卡网银交保，不同银行的网银额度不同，网银需要客户到银行开通办理，并需要在电脑上操作

※ 平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行；点击查看贷款服务

※ 部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请