大连司法拍卖网

A. 如何查看法院拍卖的房子

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点

法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上是公开的，你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金（报名）、参与竞拍、支付余款、结算交付。

公告期间，竞买人可以充分了解房子的情况，司法拍卖比普通网络竞拍门槛更高，竞买人的支付宝必须通过实名认证，保证金必须通过支付宝支付，否则就无法参与竞拍。若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

(1)大连司法拍卖网扩展阅读

司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。

北京法院司法拍卖平台上线。社会公众可登录北京法院网了解北京法院的司法拍卖信息，并可参与网上竞拍。首期北京司法拍卖平台由新浪网与淘宝网联合共建，下一步将加盟北京法院其他的司法拍卖竞价平台。将实现各种拍卖模式、不同竞拍平台统一入口，便于公众在一个平台上直接选择拍品参与竞拍，省去了需要登录不同竞价平台的不便。

参考资料来源：凤凰网-法院拍卖的房子在哪看

参考资料来源：网络-司法拍卖

B. 法院拍卖房子在哪个网站

在人民法院诉讼资产网，具体查询步骤如下：

工具：电脑

1、网络搜索【人民法院诉讼资版产网】。

C. 法院网络拍卖流程

介绍

01法拍摄的平台和检索方式

阿里司法拍卖：https://sf.taobao.com

在京东拍卖。COM:https://auction.jd.com

法派的搜索方式

1.进入淘宝首页，点击进槐州入红色箭头指示的司法拍卖。

2、根据标的物名称、地理位置、执行案号等信息进行检索。

3.根据地区、拍卖状态、拍摄时间等具体情况进一步限定搜索范围。比如区域限定在长沙之后，就可以初步确定确认的标的。

红圈所示，可以看到长沙市岳麓区潇湘北路959号万科金域河畔2号楼1806室的拍卖信息。

4.点击进入法拍属性了解具体信息。

从图中可以看出，处置单位是耒阳市人民法院，网页左侧也可以显示房屋的真实图片，这里有涉案财产和信息。

那么，房产的评估价格是如何确定的，起拍价和保证金的数额是如何确定的？接下来，我们继续解读。

02如何确定拍卖财产的起拍价？

根据2018年9月1日生效的《最高人民法院关于人民法院确定财产处置评估价若干问题的规定》，在正式拍卖前，在查明待拍卖财产的权属、权利负担、占有使用、未支付费用、质量瑕疵等事项后，法院通过前置程序确定拍卖涉案财产的参考价，再通过参考价确定起拍价(又称拍卖底价)。具体流程图如下：

如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：

如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：

(1)当事人有优先议价权。

法院将优先组织当事人协商房产价格参考价，确定第一次拍卖和第二次拍卖的起拍价。如果达成共识，双方可以向法院提交书面议价结果，但议价价格应遵循基本市场情况，防止虚假拍卖或损害第三方利益。

(二)议价不成的，合格询价。

双方不能达成或协商一致，且该房产有计税基础或政府定价方式的，法院可向汪蠢该房产所在的相关机构进行定向询价，确认拍卖参考价。

不符合定向询价条件，但该房产符合网上询价条件的，执行法院将在最高法院建立的全国司法网上询价平台清单数据库中进行网上询价，从多家机构反馈的价格中平均确定该房产的参考价。

(三)议价或询价不成的，将委托评估。

对于无法协商且不适合通过查询方式确定价格的财产，法院将委托有资质的鉴定机构通过抽签方式进行鉴定。鉴定完成后，由鉴定机构出具专业鉴定报告，确定参考价。

(4)先设定参考价，再设定起拍价。

如果已经议价，双方一般直接确定议价参考价作为第一次拍卖价格，约定第二次拍卖再适当下浮价格。

如果通过询价或评估确定参考价困明陪，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条，法院最终确定的一次拍卖起拍价，最多会比参考价低30%。司法实践中，参考价格一般会降低10-20%作为一次拍卖的起拍价。

3法射击的形式过程

正式拍卖程序主要包括三个程序：第一次拍卖(以下简称“一拍”)、第二次拍卖(以下简称“二拍”)和出售。同时，根据《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条的规定，经双方当事人同意，且不损害第三人利益，法院也可以不经过拍卖、变卖程序，以实物抵债。但在司法实践中，以物抵债是相当谨慎的，所以本文只讨论以下三种常见的程序：

一个节拍程序

在拍卖期间，准买家可以支付定金(一般为起拍价的5-20%)进行登记。在展览上

如果重复第二次拍卖，法院一般会以第二次拍卖的起拍价启动出售程序。出售程序与拍卖程序的区别在于：一方面，参与出售需要缴纳全额的出售价款，而不是保证金；另一方面，与拍卖的出价期不同，出售期长达60天。但在抛售期间，只要有人出价，抛售期就会立即缩短为24小时竞价期，无需竞价就能成交。所以，原则上，卖出是先来后到的程序。

(4)拍卖完成后。

拍卖或者变卖完成后，买受人应当在公告确定的期限内支付剩余价款(支付的定金直接冲抵拍卖款)。全款付清后，法院会出具拍卖交易裁定书，动产交付，不动产过户。对于其他竞买人缴纳的保证金，法院将在竞买程序结束后24小时内退还。

需要注意的是，拍卖方式并不限制竞拍者的数量。即使只有一个人参与拍卖并出价，拍卖也将结束。所以，如果考虑最极端的情况，第一次拍卖降价30%，第二次拍卖降价20%。第二次拍卖出让的起拍价至少可以是参考评估价或市场价的56%。这样，很多买家也是一厢情愿，希望“错过”起拍价，得到自己喜欢的东西。

04结论

看完整篇文章，相信你对拍卖的流程有了一定的了解，甚至有些蠢蠢欲动了。不过不用担心，拍卖房产虽然有机会，但是风险还是很多的。下期，执行法律服务团队将继续整理撰写配套文章《法拍房捡漏与避“坑”指南》，供大家参考，敬请关注。

相关问答：

相关问答：有房产类的拍卖平台吗？有哪些推荐？

谢邀请！

目前有五个平台:

法拍平台中阿里、京东广为人知，

人民法院诉讼资产网隶属于最高人民法院，公拍网隶属于上海拍卖协会，

中国拍卖行业协会网隶属于中国拍卖协会。

预祝顺利！

D. 司法拍卖有哪些平台

淘宝网、京东网。
1、司法拍卖可以在淘宝网拍卖。淘宝网是亚太地区较大的判洞桥网络零售、商圈，由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受欢迎的网购零售平台，拥有近颤裂6亿的注册用户数，每天有超过6000万的固定访客，同时每天的在线商品数已经超过掘猛了8亿件，平均每分钟售出4.8万件商品。
2、司法拍卖可以在淘宝网拍卖。京东是中国的综合网络零售商，是中国电子商务领域受消费者欢迎和具有影响力的电子商务网站之一，在线销售家电、数码通讯、电脑、家居百货、服装服饰、母婴、图书、食品、在线旅游等12大类数万个品牌百万种优质商品。

E. 法院拍卖车在哪个平台

法院拍卖车可以通过以下5个平台拍卖获得：
1、最高人民法院司法拍卖网；
2、当地法院网站拍卖公示栏里；
3、当地海关机构平台；
4、淘宝司法拍卖网；
5、京东司法拍卖网。
在选定车辆后，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
一、法院拍卖房子的流程是什么：
1、拍卖行接受客户委托;
2、拍卖的鉴定与估价;
3、确定拍卖房产底价;
4、确定拍卖日期;
5、发布拍卖公告;
6、审查竞买人资格;
7、竞买人缴付保证金;
8、组织拍卖会实施;
9、拍卖品的权属移交。
二、法拍房办理不动产登记需要提供的主要资料有什么：
1、司法协助登记表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书或者不动产登记证明；
4、法院的生效裁定书和协助执行通知书；
5、税费完税凭证。
法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。

F. 法拍房在哪几个网站拍卖

根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家：
1、人民法院诉讼资产网：最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举
3、京东网：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举
4、公拍网：上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网：中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购：工商银行主办
7、北京产权交易所：综合性产权交易机构。
买法拍房要注意什么?
1、实地看房
无论买什么租脊盯房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
2、限购
有些小伙伴会担心，买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常买房。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
3、税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清弊和楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。
4、腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态，是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业野盯主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。
5、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。