建设工程司法解释一

❶ 建筑工程司法解释一的内容是什么

建筑工程司法解释一的内容是什么

法律分析：

为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效:

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款第三款的规定，认定无效

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条规定：招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期，工程质量，工程价款等实质性内容与中标合同不一致一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

❷ 建设工程优先受偿权18个月

法律分析：
优先受偿权期限起算点是六个月，但最长不得超过18个月。从建设工程竣工那妥或者是建设工薯缺程合同约定的竣工那天开始。

法律依据：
《工程司法解释》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《新建设工程司法解释》 第四竖州十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应余手蔽当给付建设工程价款之日起算。因此，新司法解释一对承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限进行了调整，从六个月延长至十八个月。

❸ 建设工程司法解释(一)

建设工程施工合同司法解释（一），是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践制定的。
根据该解释规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：
（一）承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。
法律依据
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。二、标的物交付和所有权转移