民法典用益物权编解读

⑴ 民法典物权编新规定的用益物权是

用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。
范围
《物权法》第一百一十八条“国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益”。
保护
《物权法》第一百二十条“用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利”。

⑵ 民法典物权编新规定的用益物权是

法律分析：用益物权是指人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是一种排他性的权利，其目的是使用、收益。其客体受到限制，客体必须具有使用价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

⑶ 物权编司法解释

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，已予公布，自2021年1月1日起施行。（2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行）。为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。
一、物权编司法解释种对居住权的解释
1、居住权属于用益物权，以不动产为客体，用于满足居住权人的生活居住需要；
2、居住权属于人役权，具有人身专属性，不得转让、继承，亦不具有收益权能（如不得出租），但权利人可抛弃；
3、居住权的设立原则上系无偿行为（当事人另有约定除外），可通过合同、遗嘱方式设立，居住权的设立和消灭须向相关部门办理登记手续；
4、设立人无权处分的，居住权适用善意取得（须符合善意取得构成要件①设立时善意，②支付合理对价，即当事人有约定的有偿情形，③办理登记）。
二、物权编司法解释中，债权消灭的几种情形
1、已完成不动产登记；
2、预告登记权利人放弃债权；
3、双方当事人签订的不动产买卖或不动产抵押合同无效、被撤销。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》
第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

⑷ 民法典物权法解读

《中华人民共和国民法典》对物权进行了深度的阐释，其包括：1.提出“居住权”概念，悔谈居住碧脊碰权因签订居住权合同而经登记后设立，遗嘱形式参照适用。其实还有离婚协议居住问题、分居协议居住权问题等如何具体适用、如何区分承租权、如何进行登记等问题，都需要有相关配套规定来配合，居住权才能更好的得到执行。2、完善房屋续期规定。3、授权或认可其他法律规范中的规定较多。物权编明确了国家、集体、个人所有权、业主的建筑物区分所有权等

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十六条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用野信的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

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