民法典征地补偿

❶ 寰佸湴鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ伩鏀跨瓥鐨勬皯娉曞吀渚濇嵁鏄浠涔

寰佸湴鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ伩鏀跨瓥鐨勬皯娉曞吀渚濇嵁鏄锛
1銆佹槸闈掕嫍璐瑰拰鍦颁笂闄勭潃鐗╃殑璐圭敤銆傝ョ瑪璐圭敤鐢ㄤ簬琛ュ伩瀵瑰湡鍦拌繘琛屾姇鍏ョ殑浜猴紝鏄瀵瑰叾鍦熷湴鎶曞叆鎹熷け鐨勮ˉ鍋裤傚傛灉鏄鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉鎶曞叆鐨勶紝灏辫ˉ鍋跨粰鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉锛涘傛灉鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冩祦杞浜嗭紝灏辫ˉ鍋跨粰鍙楄╀汉銆2銆佹槸瀹夌疆璐广傝繖绗旇垂鐢ㄥ簲褰撹ˉ鍋跨粰鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉锛屾槸瀵瑰叾涓уけ鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冪殑琛ュ伩銆傚傛灉鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉鐨勫湡鍦拌寰佹敹涔嬪悗锛屾潙闆嗕綋鍙堟嬁鍑哄悓绛夌殑鍦熷湴缁欒ュ湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈浜烘壙鍖咃紝鍒欒繖閮ㄥ垎琛ュ伩璐瑰彲浠ヤ氦缁欐潙闆嗕綋銆傚傛灉鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉鐨勫湡鍦拌寰佹敹鍚庯紝鏉戦泦浣撳瑰叾杩涜屼簡瀹夌疆锛屼负鍏跺畨鎺掍簡宸ヤ綔锛岃繖閮ㄥ垎璐圭敤灏卞簲褰撲氦缁欏畨缃璇ユ潙姘戠殑鍗曚綅銆傚湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈浜哄彲浠ラ夋嫨涓嶆帴鍙楀畨缃鎴栧彟琛屽畨鎺掓壙鍖呭湴锛岃屽潥鎸佽佽ˉ鍋胯垂銆
3銆佹槸鍦熷湴琛ュ伩璐广傝繖绗旇垂鐢ㄦ槸瀵瑰啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囦抚澶卞湡鍦版墍鏈夋潈鐨勮ˉ鍋匡紝搴旇ヨˉ鍋跨粰鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐銆傚啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囩殑鎵鏈夋垚鍛樺瑰湡鍦拌ˉ鍋胯垂閮芥嫢鏈夋潈鍒┿傛媶杩佽ˉ鍋跨殑鏍囧噯濡備笅锛
1銆佽寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛
2銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃鐨勮ˉ鍋匡紱
3銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆傚競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴滃簲褰撳埗瀹氳ˉ鍔╁拰濂栧姳鍔炴硶锛屽硅寰佹敹浜虹粰浜堣ˉ鍔╁拰濂栧姳銆
缁间笂鎵杩帮紝鎵垮寘鍦拌寰佹敹鐨勶紝鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉鏈夋潈渚濇硶鍙栧緱寰佸湴琛ュ伩娆撅紝鑰屾壙鍖呬汉鍙浠ヨ幏寰楃殑寰佸湴琛ュ伩娆句富瑕佸寘鎷鍦颁笂闄勭潃鐗┿侀潚鑻楃瓑鐨勮ˉ鍋胯垂銆佸畨缃琛ュ伩绛夈
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨鍥涘崄涓夋潯
涓轰簡鍏鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝渚濈収娉曞緥瑙勫畾鐨勬潈闄愬拰绋嬪簭鍙浠ュ緛鏀堕泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴鍜岀粍缁囥佷釜浜虹殑鎴垮眿浠ュ強鍏朵粬涓嶅姩浜с傚緛鏀堕泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴锛屽簲褰撲緷娉曞強鏃惰冻棰濇敮浠樺湡鍦拌ˉ鍋胯垂銆佸畨缃琛ュ姪璐逛互鍙婂啘鏉戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇檮鐫鐗╁拰闈掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤锛屽苟瀹夋帓琚寰佸湴鍐滄皯鐨勭ぞ浼氫繚闅滆垂鐢锛屼繚闅滆寰佸湴鍐滄皯鐨勭敓娲伙紝缁存姢琚寰佸湴鍐滄皯鐨勫悎娉曟潈鐩娿傚緛鏀剁粍缁囥佷釜浜虹殑鎴垮眿浠ュ強鍏朵粬涓嶅姩浜э紝搴斿綋渚濇硶缁欎簣寰佹敹琛ュ伩锛岀淮鎶よ寰佹敹浜虹殑鍚堟硶鏉冪泭锛涘緛鏀朵釜浜轰綇瀹呯殑锛岃繕搴斿綋淇濋殰琚寰佹敹浜虹殑灞呬綇鏉′欢銆備换浣曠粍缁囨垨鑰呬釜浜轰笉寰楄椽姹°佹尓鐢ㄣ佺佸垎銆佹埅鐣欍佹嫋娆犲緛鏀惰ˉ鍋胯垂绛夎垂鐢ㄣ
绗涓夌櫨涓夊崄鍏鏉
鎵垮寘鍦拌寰佹敹鐨勶紝鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冧汉鏈夋潈渚濇嵁鏈娉曠浜岀櫨鍥涘崄涓夋潯鐨勮勫畾鑾峰緱鐩稿簲琛ュ伩銆

❷ 民法典土地征收补偿标准

法律分析：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
二、原以县市区为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地补偿区片，维持不变。
三、征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行收水田(属永久基本农田的除外)的，按本标准的1.2倍执行收园地、林地的，按照相应的地类系数执行收其他农用地的，按本标准执行收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。