司法拍卖杭州

『壹』 杭州法拍房也限购了，竞买人需要符合哪些政策才能买

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

『贰』 杭州法拍房纳入限购！南京法拍房同样需要购房资格

3月3日，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进杭州房地产市场平稳健康发展。《通知》进一步加强住房限购。规定参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。杭州在法拍环节也堵住漏洞，那南京的法拍房是如何执行的呢？

至此，对于南京法拍房是否纳入限购范围，毫无争议，一锤定音。

『叁』 杭州法拍房需要购房资格吗 法拍房可以按揭贷款吗

法拍房一般都是经过法院判定的房子，这种房源一般都是急需资金，会变卖的比较便宜，如果能够快速筹到资金的话，买法拍房还是很划算的。那么，法拍房可以按揭贷款吗呢？小编小编为您带来详细介绍。
杭州法拍房需要购房资格吗
杭州法拍房需要购房资格。根据规定，为进一步加强住房限购力度。规定参加本市限购范围内住房司法拍卖的投标人，必须遵守本市限购政策。
明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放个人经营性贷款和消费贷款用于首付或偿还首付贷款资金，严格审查个人经营性贷款和消费性贷款的真实性，加强贷后资金管理。
明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得接受和发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。中介机构和从业人员有发布虚假广告、发布虚假住房信息、恶意抬高房价、编造、传播房价上涨虚假陈述等违法行为的，应当进行约谈、公示、暂停网上签名挂牌等行为。根据法律法规。进入行业失信“黑名单”等处理措施，将涉嫌犯罪的案件移送司法机关处理。
法拍房可以按揭贷款吗
法拍房可以申请按揭贷款，但法拍房不能申请公积金贷款，一般来说，银行按揭贷款的数量、期限和利率与普通二手房相同。 由于法拍房贷款的房贷时间特别短，拍卖完成后约需7-15天付清余款。 因此，需要将相关材料交给银行进行初步审查，才能申请抵押贷款。 交易完成后，相关交易凭证可用于抵押贷款。 不同银行具体处理方式不同，但大体流程大同小异。
法拍房都是凶宅吗
法拍房不都是凶宅，实际上法拍房里凶宅很少，更多的是财产被执行拍卖和房贷还不起被拍卖的，如果对这方面有担忧的话可以放心一点了。法院在拍卖房子的时候都会公示房子的各种信息，购房者在购房前如果了解的话是可以判断是不是凶宅的。

『肆』 杭州法拍房有多少套

杭州法拍房有约5.16万套。
法拍房，顾名思义就是司法拍卖的房子，一般用于偿还债务。进入法拍环节的房产，大致分为涉刑、诉讼、破产、抵债4类，多以诉讼居多。
据《第一财经日报》发文，杭州法拍房位列全国首位，已高达5.16万套，而这仅仅只是在阿里拍卖上的数量，如果再加上其它平台，杭州法拍房数量将会更多。
事实上，5.16万套的数据并不是十分准确，因为阿里拍卖网站上累计的是网拍次数，而一套房源可能会多次上架。因此，真实数量绝对要比5.16万套低。
据统计，2021年杭州已成交的法拍房中，以200-500万区间内的房源居多，全年度成交总价过千万的有近百套。粗略计算，平均到一年中，每个月都有8套千万级房源成交。
值得注意的是，去年3月杭州宣布法拍房被纳入了限购范围，买法拍房也是要占用房票的，法拍房价值被稀释。再加上法拍房也存在着诸多风险，买后可能会陷入房屋无法交付、产权无法办理、卷入新的纠纷诉讼中的问题，甚至会付出远比市场价更高的成本。因此，大家购买前要了解房源、做好调查，谨慎购买法拍房。
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『伍』 请问：杭州司法拍卖竞价取得的房产，并且有杭州社保，能落户吗

符合当地限购政策的，可以过户。
但不一定能落户。
请注意：可以拍卖内，签订了容委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。