淘宝司法拍卖费用

⑴ 在淘宝上竞拍司法拍卖的房产税费都有哪些

法院在淘宝上司法抄拍卖的房子成交后需袭要交的税：

1、买方需要缴纳契税，交易手续费，印花税。

在淘宝进行司法网络拍卖，淘宝是不收佣金的，所以不用给淘宝费用。

(1)淘宝司法拍卖费用扩展阅读：

淘宝收取佣金吗？

目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。

司法拍卖房产需要缴纳哪些税？

司法拍卖房产税费包括买方税费和卖方税费，竞买人参与拍卖之前，需要查看竞买公告中，处置单位关于税费由谁承担的说明。目前部分城市我们已经了解到相关的税费政策（声明：仅供参考，以税务局实际收取的税费为准），点击查看“各地税费政策（仅供参考）”

⑵ 淘宝司法拍卖，房子

在淘宝司法拍卖中，房产过户的税费是一个关键因素。根据相关政策，税费大致如下：

1. 卖方需支付的税费主要包括个人所得税（3%，若房产证满5年且为唯一住宅则可免）和营业税（5.5%，满2年免），总计约为成交价的10%。对于小于144平方米的普通住宅，其他过户税费大约几百元。

2. 对于房产证满5年且为唯一住房的卖家，只需缴纳1.5%的契税，其他过户费用几百元，总税费约为1.8%左右。

3. 增值税方面，若纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证，可能按转让收入的1%核定个人所得税。对于购买并持有2年以上的住房出售，增值税通常免征。

4. 个人所得税方面，拍卖获得的普通住宅收入在计税时，如能提供合法凭证，房屋原值可以从税额中扣除。若无凭证，将按转让收入的3%全额计税。

5. 契税政策有所调整，个人购买家庭唯一住房（包括购房人、配偶和未成年子女），90平方米以上部分，契税税率减至1.5%。

总体来说，司法拍卖房产过户税费根据具体情况有所不同，对于符合条件的购房者，实际负担会相对较低。务必在拍卖前了解清楚相关税费规定，以便做出明智决策。

⑶ 法院在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交多少税其他还有什么费用

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

⑷ 法院淘宝司法拍卖房产有哪些费用

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

3、增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：

个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税
营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

⑸ 淘宝司法拍卖的房子177平方，100万.大概要交多少税

为1.2万。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：房产税的税率，依照房版产余值计算缴权纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(5)淘宝司法拍卖费用扩展阅读：

房产税的相关要求规定：

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

2、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外。