司法征拆

⑴ 司法强拆和行政强拆的区别是什么

司法强拆与行政强拆的根本区别，从字面意思也能看出一二，司法强拆要通过司法机关做出决定才可以实施执行的强拆行动，而行政强拆只要行政机关就可以决定了。

一般来说，司法强拆是针对所谓的“钉子户”实施的，也就拆迁户对收入不满意，不肯走，又不愿意走法律途径，于是相关政府部门必须向法院申请强制拆除。

依据我国相关法律的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以申请司法强制拆迁。

而行政强拆一般是针对那种违章的、乱搭乱建的建筑，这些建筑本身就违法了，行政机关会通知相对人在一段时间内自己拆除，如果没有拆除的，行政机关会代为强制拆除！

⑵ 强制拆迁违法吗

【法律分析】
对于政府强制拆迁行为，如果是政府批准的那就是合法的。1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。3、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

⑶ 农村无证房屋可以强拆吗

可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
【法律分析】
目前农村无证房屋主要分为三大类：第一类是由于违规、违建等原有而没有获得房屋产权证书；第二类是由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失或者未办理房屋产权；第三类是由于房屋在继承过程中存在争议，并且一直为解决，无法办理房屋产权证书！通过上述第二类和第三类可以通过村委会协调及早办理新的房产证。但如果是通过违规违法等方式修建的房屋，则不予以办理相关房屋产权证书，根据相关规定这一类的房屋在农村房屋整治过程中可能会被清理拆除，但要注意，并不是所有房屋都会被拆迁，如果出现了违章情况可根据实际情况接受处罚，从违章变合法。首先根据规定：违反土地利用总体规划将耕地用于修建房屋，将会限期拆除耕地上的房屋，所以如果是违规违法建设的无证房屋，被拆除时将不会予以补偿。当然目前还有一部分农村的违建房屋由于历史原因，或者考虑到其家庭的现实原因，在拆除之后会给予一定的建房补偿，用以保障农民朋友的权益，但是对于除违章建筑之外的房屋被强拆并且不予补偿的，被拆迁人就要拿起法律的武器维护自己的合法权益。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。