司法拍卖辅助机构管理办法

1. 法院拍卖手续费是多少

现如今，各地法院对首封优先权有了新的突破，然而最高院始终相应的规定，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。那么法院拍卖手续费有哪些?下面就让我为大家讲解吧。
法院拍卖手续费
《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:
拍缓吵卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
法院拍卖规定
为进一步规范人民法院委托评估、拍卖工作，促进审判执行工作公正、廉洁、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合人民法院工作实际，制定本规定。
第一条人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。
第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。
人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。
第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。
第四条人民法院委托的拍卖活动应在有关管理部门确定的统一交易场所或网络平台上进行，另有规大哪州定的除外。
第五条受委托的拍卖机构应通过管理部门的信息平台发布拍卖信息，公示评估、拍卖结果。
第六条涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。
第七条《中华人民共和国证券法》规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作;其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。
第八条人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一，影响评估、拍卖结果，侵害当事人合滚蔽法利益的，人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反法律法规的，依据有关规定处理:
(1)评估结果明显失实;
(2)拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵;
(3)随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作;
(4)其他有关情形。
第九条各高级人民法院可参照本规定，结合各地实际情况，制定实施细则，报最高人民法院备案。
第十条本规定自2012年1月1日起施行。此前的司法解释和有关规定，与本规定相抵触的，以本规定为准。

2. 司法拍卖法律规定

人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。受委托的拍卖机构应通过管理部门的信息平台发布拍卖信息，公示评估、拍卖结果。涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一，影响评估、拍卖结果，侵害当事人合法利益的，人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反【法律法规】的，依据有关规定处理：
（1）评估结果明显失实；
（2）拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵；
（3）随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作；
（4）其他有关情形。
随着信息技术的飞速发展，一些地方探索在司法委托拍卖中借助网络平台，突破地域限制，使拍卖标的信息公开程度更高，交易价格最大化。人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。随之而来的是，各地法院在司法实践中遇到了一些具体法律适用问题，现行的法律和司法解释没有明确，亟需出台新的司法文件加以指导。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一条人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。
第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。

3. 网拍辅助工作费用由被执行人承担，什么意思

根据最高人民法院网络司法拍卖司法解释规定，网络司法拍卖辅助机构所需的适当费用由被执行人承担。原因是辅助机构协助法院执行相关的工作，加快案件执行，辅助机构对标的物调查、实勘、宣传，有利于提高标的物的成交和溢价。

4. 最高人民法院《对外委托鉴定、评估、拍卖工作管理规定》的具体内容

《对外委托鉴定、评估、拍卖工作管理规定》的具体内容：

第一条 人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。

第二条 取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。

人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。

第三条 人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。

第四条 人民法院委托的拍卖活动应在有关管理部门确定的统一交易场所或网络平台上进行，另有规定的除外。

第五条 受委托的拍卖机构应通过管理部门的信息平台发布拍卖信息，公示评估、拍卖结果。

第六条 涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。

第七条 《中华人民共和国证券法》规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。

第八条 人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一，影响评估、拍卖结果，侵害当事人合法利益的，人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反法律法规的，依据有关规定处理：

（1）评估结果明显失实；

（2）拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵；

（3）随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作；

（4）其他有关情形。

第九条 各高级人民法院可参照本规定，结合各地实际情况，制定实施细则，报最高人民法院备案。

第十条 本规定自2012年1月1日起施行。此前的司法解释和有关规定，与本规定相抵触的，以本规定为准。

(4)司法拍卖辅助机构管理办法扩展阅读：

《对外委托鉴定、评估、拍卖工作管理规定》起草的原则

在制定《规定》过程中，最高人民法院注意把握了以下几个原则：

一是注重推动原有规定落实。原来有规定且规定得很明确，则仍遵照原有规定，我们从推动落实的角度进一步强调。如统一司法委托评估拍卖的管理机构、随机方式确定评估拍卖机构等。

二是符合社会管理创新要求。由于经济社会的飞速发展，原来没有规定的，我们作了新的规定。如统一委托评估、拍卖场所和平台，利用电子手段实现网络竞价公开化，实现充分竞价。

三是注重以公开促进公正。如通过统一信息平台使拍卖标的信息披露最大化，法院不再组织建立拍卖机构名册。

四是充分听取有关方面意见。最高人民法院先后到重庆、上海、湖北、广西、云南等地实地调研，召开了15次不同形式和不同范围人员参加的座谈会，先后两次到商务部、国资委等部门交换意见，并向有关单位发了14份征求意见函。

5. 法拍辅助机构收费标准

为进一步规范网络司法拍卖辅助工作,推动网络司法拍卖依法羡薯有序健康发展,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》精神,结合我省执行工作实际,制定本办法。
第一条【工作职责】网络司法拍卖辅助机构承担的网络司法拍卖辅助性工作范围如下:
(一)协助法官或执行员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交梁禅易税费等情况,负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作;
(二)制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料;
(三)草拟《拍卖公告》等文书材料,并提交执行法官审核;
(四)对拍卖财产信息进行公开宣传,根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息;
(五)接受咨询(电话、现场等咨询),宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定,辅导竞买人参与竞拍,引领看样等;
(六)协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等;
(七)拍卖财产的仓储、保管、运输等;
(八)委托法院安排的其他应当完成的工作事项。
确定拍卖保留价、保证金数额、税费负担,通知当事人和优先购买权人,制作拍卖成交裁定书,办理财产交付,制作分配方案等应当由法官履行的职责,不得委托拍卖辅助机构办理。
第二条【辅助机构名单库】各中级人民法院可以根据辖区案件数量建立网络司法拍卖辅助机构名单库,机构数量一般不少于3家,成都市不少于8家。四川省高级人民法院负责建立全省法院适用的网络司法拍卖辅助机构名单库,由各中级人民法院名单库的辅助机构共同组成。基层人民法院应当在所属中级人民法院或四川省高级人民法院辅助机构名单库中选择辅拍机构,不得单独建立辅拍机构名单库。
第三条【机构入库程序】网络司法拍卖辅助机构名单库的管理,采取网络司法拍卖辅助机构自愿申请、集中评审、动态管理的模式。各中级人民法院应当经过公告、资格初审、从业人员能力测试、综合评审的程序,公平、公开、公正、择优评选网络司法拍卖辅助机构。资格初审和从业人员能力测试由各中级人民法院执行局实施,综合评审由各中级人民法院执行局牵头,会同审管办、技术室、纪检监察部门与基层人民法院执行局代表共同组成评审委员会进行综合评审。各中级人民法院评选出的网络司法拍卖辅助机构报四川省高级人民法院备案后,由四川省高级人橡派尘民法院统一向社会公开网络司法拍卖辅助机构名单库。
第四条【一般辅助机构入库条件】申请纳入名单库的网络司法拍卖辅助机构,应当满足以下条件:
(一)为国内合法注册的法人或者非法人组织,且实缴注册资本不低于人民币300万元,公证机构除外。
(二)在开展业务当地具各与所承担的网络司法拍卖辅助工作相适应的经营场所、设各设施等;
(三)具有与开展业务相适应的法律、估价、摄影、视频剪辑、VR拍摄及制作等方面的专业人才和固定工作人员;
(四)设有客户服务中心,能够提供24小时免费咨询服务;
(五)建有服务监管软件平台,能够完整保存现场勘验、电话(网络)咨询、引领看样、拍品交付等信息资料,能够全程留存及存档保存,能够与淘宝、京东等网络司法拍卖平台后台同步数据对接,后台数据能够实时接受人民法院监管;
(六)具有人民法院要求的承担网络司法拍卖辅助工作的其他条件。
第五条【禁止入库情形】人民法院工作人员或其近亲属或近亲属的配偶担任法定代表人、主要负责人、实际控制人、股东的法人或者非法人组织不得承担网络司法拍卖辅助工作。同一名单库中不得纳入两家以及两家以上由同一自然人担任法定代表人或者同一自然人、法人作为控股股东的法人或者非法人组织。最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库中各网拍平台所属的法人或者非法人组织不得承担网络司法拍卖辅助工作。
第六条【机构选择】网络司法拍卖辅助机构应当以“一个案件一次委托”为原则。人民法院应该通知申请执行人在指定期限内从名单库中选择网络司法拍卖辅助机构,申请执行人逾期未选择或者多个申请执行人选择不一致的,人民法院应通过《四川法院对外委托专业机构电子信息平台》在该地区网络司法拍卖辅助机构名单库中随机选取一家辅助机构。申请执行人或者被执行人要求在全省名单库中选择辅助机构的,执行法院应当准许。
第七条【异地委托】全省法院建立网络司法拍卖辅助工作异地协作机制,拍卖标的物位于执行法院管辖外的,执行法院可以通过《四川法院对外委托专业机构电子信息平台》,从标的物所在地适用的名单库中随机选择司法拍卖辅助机构并委托其开展相关工作。
第八条【委托手续】人民法院委托网络司法拍卖辅助机构承担司法拍卖辅助工作的,应当通知相关机构签订委托协议。委托协议应当明确约定辅助工作范围、工作要求、收费原则及标准等,相关机构应当按照委托协议开展工作。
第九条【文书制作】网络司法拍卖辅助机构应当在执行法院决定上拍之日起2个工作日内向执行法院提交《拍卖公告》所需要的文字说明、照片和视频等资料。符合上拍要求的标的物现状的照片一般应不少于10张,视频不短于2分钟。
第十条【拍品宣传】网络司法拍卖辅助机构向社会公众宣传拍卖财产信息,应当在财产所在地现场张贴拍卖公告,向当事人和优先购买人推送拍卖财产信息和参与竞拍的方式,在微信公众号(微博、网站)以及其他媒体上发布拍卖财产信息。网络司法拍卖辅助机构在接受电话咨询时应当记录咨询过程,登记意向竞买人信息,详细介绍已知标的物的基本情况。至少应当组织一次集中现场看样,并在集中看样前通知已登记的意向竞买人现场看样。
第十一条【收费标准】网络司法拍卖辅助机构为执行法院提供本办法第一条(一)(二)(三)(四)(五)项服务的,按不高于以下标准确定辅助机构服务费用:
(一)拍卖不动产的辅助机构服务费用不超过成交价的8‰,全省按照拍卖不动产所在地分三类区域分别实行阶梯计费,四川省高级人民法院每两年发布或者调整一次服务费用标准(见附件一);
(二)动产成交价5万元以下的,辅助机构服务费用在50元至1000元之间确定,超过5万元的部分不超过8‰;
(三)其他财产参照动产确定辅助机构服务费用。
单宗不动产的辅助机构服务费用不得超过1万元。单宗动产或其他财产权的辅助机构服务费用不得超过5000元。单个案件支付辅助机构服务费用不得超过2万元。拍卖财产需要委托仓储、保管、运输等辅助事务的,执行法院可以委托辅助机构名单库之外的其他社会专业机构或者组织提供专业服务,法律法规、司法解释或者行业对费用收取有规定的,按照规定收取;没有规定的,按照市场价收取。
第十二条【费用负担原则】辅助机构服务费用由被执行人承担,执行法院应当在送达拍卖成交裁定书之日起10日内从拍卖成交价款中支付。网络司法拍卖或者变卖未成交,申请执行人接受以物抵债或第三人以流拍价购买的,或者申请执行人申请撤回网络司法拍卖的,申请执行人应当向网络司法拍卖辅助机构参照当地误工费、差旅费报销标准支付必要的实际支出费用。网络司法拍卖或者变卖未成交,申请执行人不接受以物抵债的,不收取辅助工作服务费用。网络司法拍卖成交金额在2000元以下的,不收取辅助工作服务费用。网络司法拍卖辅助工作由执行法院自行办理的,不得收取辅助工作服务费用。
第十三条【竞买人服务】网络司法拍卖辅助机构可以向竞买人提供代缴税费、代办贷款、过户等居间服务,居间服务费用由竞买人和网络司法拍卖辅助机构自行协商,并将服务合同报执行法院备案。网络服务机构不得强制要求或者变相诱导竞买人购买代缴税费、代办贷款和过户等服务。
第十四条【服务终止归档】拍卖标的完成财产交付和出具财产权属转移的协助执行通知书后,委托辅助服务合同终止。辅助机构应当对辅助服务的全过程资料留存归档,并制作网拍辅助服务工作情况报告提交执行法院。
第十五条【过程监管】执行法院及执行法院的上级法院有权对第三方服务机构业务工作进行全程监管,可以查看现场、访谈高管、调取咨询录音、录像资料、查阅网上咨询记录、查阅内部管理制度及相关文件资料等。执行法院接到举报电话的,有权立即要求第三方服务机构作出情况说明,并调取相关证明材料,确有必要的可以现场查看。查明举报违法行为属实的,执行法院有权对第三方服务机构直接解除委托合同,执行法院可以决定或者报请上级法院将网络司法拍卖辅助机构除名,并在人民法院官网上进行公告。
第十六条【动态监管】四川省高级人民法院和各中级人民法院应当向社会公开违规举报电话或网络举报渠道,每年对网络司法拍卖辅助机构的服务质量、态度、作风等进行综合评价,评价结果应当向社会公示。对于综合评价靠后的辅助机构,四川省高级人民法院和各中级人民法院可以决定一定期限内不再委托案件,或者移除辅助机构名单库。
第十七条【机构退出】网络司法拍卖辅助机构具有下列情形之一的,建立名单库的法院应当将其从名单库中除名,并报四川省高级人民法院备案:
(一)不符合入库资格和条件的;
(二)通过不正当手段进入网络司法拍卖辅助机构名单库的;
(三)无正当理由拒绝接受执行法院委托的;
(四)将受托工作转包或分包的;
(五)提供的辅助工作不符合要求且拒绝整改的;
(六)通过捏造、虚构等方式夸大或者缩小拍卖财产瑕疵,妨碍竞买人公平竞价的;
(七)不充分披露被拍卖财产信息,诱导意向竞买人购买调查服务的;
(八)代为竞买与其提供网络司法拍卖辅助工作相关的拍卖财产的;
(九)向竞买人就委托协议范围内工作收取费用的;
(十)强制或者变相强制诱导竞买人购买代缴税费、代办贷款、过户等居间服务的;
(十一)不服从人民法院监督、管理的;
(十二)违反保密规定,泄漏人民法院审判、执行工作秘密等;
(十三)网络司法拍卖辅助机构的股东、工作人员及其近亲属竞买或者委托他人代为竞买与其提供网络司法拍卖辅助工作相关的拍卖财产的;
(十四)网络司法拍卖辅助人员在受托过程中,接受当事人和意向竞买人财物或吃请的;
(十五)其他应当从名单库中除名的情形。
第十八条 被除名的网络司法拍卖辅助机构三年内不得被再次纳入我省人民法院建立的名单库中。由被除名机构的法定代表人、主要负责人、控股股东另行成立的或者原被除名机构更名后的法人或者非法人组织,三年内不得被纳入我省人民法院建立的名单库中。
第十九条 网络司法拍卖辅助机构提供的勘验资料,包括文字资料、视频、照片等,出现错误导致执行法院、竞买人、买受人或其他主体相关损失的,依法承担赔偿责任。网络司法拍卖辅助机构接受咨询,引领看样过程中向竞买人提供虚假,重大遗漏或者过期信息,执行法院有权要求立即改正,情节严重的,可以解除委托合同;为此给执行法院或者竞买人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第二十条 本办法由四川省高级人民法院负责解释。本办法自公布之日起试行。
2020年—2021年四川三级法院委托网络司法拍卖辅助机构拍卖不动产收费标准:

6. 司法拍卖辅助机构名单库

法律分析：1.常德市诚信拍卖有限公司；

2.湖南省公共资源拍卖中心有限公司常德市分公司；

3.常德海韵非融资担保有限公司；

4.常德易槌瀛天下网络科技有限公司；

5.湖南信和康法律咨询有限公司；

6.湖南同正拍卖有限公司；

等等。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法》 第二条 委托司法拍卖辅助机构承担司法拍卖辅助工作的，由各高级人民法院根据辖区情况确定由高级人民法院建立全省适用的网络司法拍卖辅助机构名单库或者由中级人民法院建立各自辖区适用的网络司法拍卖辅助机构名单库。由高级人民法院建立名单库的，名单库中的司法拍卖辅助机构应不少于十家；由中级人民法院建立名单库的，名单库中的司法拍卖辅助机构应不少于三家，并将名单库报高级人民法院备案。

7. 司法拍卖辅助机构名单库

（一）在本市行政区域内依法设立有与开展业务相适应的固定的经营场所及相应设备，具备独立法人资格的拍卖辅助机构；
（二）具有3名或3名以上承担辅助工作的摄影、摄像以及音像制作能力等专业人员；
（三）注册资金不低于300万元；
（四）有客户服务中心和人员，能够在两级法院长期派驻工作人员；
（五）制作符合司法拍卖网络服务提供者的技术规范和人民法院委托要求的文字说明、视频和照片，具备宣传与推广能力；
（六）按照委托法院的要求展示并推广拍卖标的物、接受咨询、引领查看、检验、仓储、保管、运输等；
（七）查询拍卖标的物产权登记信息、违章记录、出让金、物业费、公用事业费等缴纳情况；
（八）符合法律、法规、司法解释等规定的其他条件，并自愿遵守本院有关管理规定；
（九）能够及时准确记录现场勘验、电话（网络）咨询、引领看样、拍品交付等网拍辅助工作信息，做到全程工作留痕，留档备查，并受法院监督。

8. 司法拍卖规定司法解释

法律主观：

在我国所谓的拍卖就是公开竞价的形式，价高者得，但是进行拍卖程序必须要遵守拍卖法的规定，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益。一、拍卖法司法解释全文最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定（2010年8月16日最高人民法院审判委员会第1492次会议通过）法释〔2011〕21号为进一步规范人民法院委托评估、拍卖工作，促进审判执行工作公正、廉洁、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合人民法院工作实际，制定本规定。第一条人民法院司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。第二条取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。第四条人民法院委托的拍卖活动应在有关管理部门确定的统一交易场所或网络平台上进行，另有规定的除外。第五条受委托的拍卖机构应通过管理部门的信息平台发布拍卖信息，公示评估、拍卖结果。第六条涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。第七条《中华人民共和国证券法》规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。第八条人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一，影响评估、拍卖结果，侵害当事人合法利益的，人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。涉及违反法律法规的，依据有关规定处理：（1）评估结果明显失实；（2）拍卖过程中弄虚作假、存在瑕疵；（3）随机选定后无正当理由不能按时完成评估拍卖工作；（4）其他有关情形。第九条各高级人民法院可参照本规定，结合各地实际情况，制定实施细则，报最高人民法院备案。第十条本规定自2012年1月1日起施行。此清败前的司法解释和有关规定，与本规定相抵触的，以本规定为准。二、拍卖的技巧主要有以下三个方面：1、仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的第一个步骤，顾客在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价，顾客如果不懂行，可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格，将几个价格相比较后，确定自己竞买的最高出价、即“心理价格”。心理价格是根据顾客对某件物品的喜好程度、该物品的市场价格和增值潜力等几方面组成的，这些因素和心理价格成正比关系。2、熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则，不同的拍卖会又有一些特殊的规定，竞买人参加拍卖会，应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时，应按照拍卖师宣布的竞价方式出价；每次加价不得低于加价幅度，否则叫价无效；每件拍品成交后，买主应当场签署《拍卖成交确认书》，并在限定的时间内付清价款和取回拍品等待。3、运用竞价技巧。拍卖场上，竞买者应冷静观察场上的竞价情况，稳定自己的竞价心态，守住心理价格。竞价时，一般可按加价幅度轮番出价，但价格接近心理价位时应谨慎，避免受拍卖场上竞价气氛的影响，盲目超出心理价位的界限。如果拍卖场上气氛平淡，竞答答颤买人可不急于出价，稍后，可出其不意地跳过加价幅度，一下子提高出价，摆出一幅志在必得的架势。几轮出价后，常会吓退一些经验不足的竞买人，使竞价获得成功。还有一种比较省力的竞价方式是，在竞价低潮时，竞买人直接报出心理价格数，使他人一下子被出价气势所迷惑，在犹豫不决时成交。根据法律规定可以得知，我国没有关于拍举喊卖法的司法解释，只有最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定。

法律客观：

《中华人民共和国拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 《中华人民共和国拍卖法》第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项： （一）拍卖的时间、地点； （二）拍卖标的； （三）拍卖标的展示时间、地点； （四）参与竞买应当办理的手续； （五）需要公告的其他事项。

9. 最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定

为了加强人民法院在评估、拍卖工作中的规范化管理，确保审判执行公正、廉洁高效，保护当事人的合法权益，最高人民法院于2010年8月16日审判委员会第1492次会议审议通过了《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》(法释〔2011〕21号)。该规定旨在明确职责和程序，确保公正进行。

根据规定，人民法院的司法辅助部门负责统一管理和协调评估、拍卖工作，鼓励符合条件的评估、拍卖机构自愿参与。评估、拍卖机构的选取不再编制名册，而是通过随机方式决定，高级或中级人民法院可按本地实际情况实施对外委托。拍卖活动通常在管理部门指定的交易场所或网络平台上进行，特殊情况除外。

受委托的拍卖机构需在管理部门的信息平台上发布和公示评估、拍卖信息及结果，特别是涉及国有资产的司法拍卖，将由省级以上国有产权交易机构负责，而证券类资产的司法委托拍卖则依据相关监管部门的规定进行。

法院对委托的评估、拍卖活动实施监督，若评估结果不实、拍卖过程有欺诈或瑕疵、机构未按期完成工作，或存在其他损害当事人利益的情况，将不再委托该机构。如有违反法律法规的行为，将依法处理。

各高级人民法院可根据本规定制定实施细则，报最高人民法院备案。此规定自2012年1月1日起施行，与之冲突的先前规定将以此为准。

(9)司法拍卖辅助机构管理办法扩展阅读

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》于2010年8月16日由最高人民法院审判委员会第1492次会议通过，2011年9月7日最高人民法院予以公布。《规定》共10条，自2012年1月1日起施行。