集体土地司法强拆

⑴ 集体土地房屋已经被依法强拆怎么办

集体土地房屋已经被依法强拆怎么办？

在我国，强制拆除分为司法强拆和行政强拆。司法强拆是指由人民法院作出强拆的决定，再由行政机关去执行;行政强拆是指行政机关自主作出予以强制拆除的决定，并自主执行。

根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定，我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆，即对被征收人的合法建筑不得进行行政强拆，只能进行司法强拆。换句话说，在集体土地上房屋拆迁过程中，拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书，才能对房屋进行强制拆除。

因此，实践中，很多的强拆行为基本都是违法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆迁人也要向法院提出申请，才可以进行强制执行。根据《土地管理法》第八十三条第一款规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

根据本条规定，如果被拆迁人的房屋本身就是违法的，私自占用土地进行建设的，则房屋征收部门可以作出责令限期拆除通知书，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆迁人假借所有人的名义，随便找一帮人把房屋给拆除了，还说自己是出于帮忙的心理，帮助被拆迁人节省拆迁费的，这种行为肯定也是违法的!

并且，如果被拆迁人的房子被政府认定为违法建筑，要求进行限期拆除的，根据《土地管理法》第八十三条第二款规定，被拆迁人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。也就是说，被拆迁人对政府认定的违法建筑通知书享有诉讼的权利，只要在收到限期拆除决定书的十五天内，都可以向当地的人民法院提起行政诉讼，要求法院撤销该行政决定，并认定自己的房屋为合法建筑。

此外，如果当地的房屋征收部门确实实施了强制拆除的行为，给被拆迁人造成了损失，被拆迁人也不用慌张，法律也给予了相应的救济途径。

根据《国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁，而集体土地房屋拆迁是属于司法拆迁的，也就是说集体土地拆迁的话必须出具司法机关出具的司法证明，不然就是违法行为，需要承担一定的司法责任。

⑵ 集体土地房可以强拆吗集体土地上的房屋强拆合法吗

近几年我国经济正在慢慢的复苏，许多的城市地区和农村地区的发展也是相当的迅速，老百姓们的生活环境以及生活条件也得到了很大的提升，各个地方的政府也在大力推进拆迁等建设工程的实施，为了进一步促进农村的发展，带动当地相关产业的发展，制定了相关的政策来支持新农村的建设工程。在新农村建设的工程中，也避免不了会出现一些问题和纠纷，比如强制拆迁的情况，芮然由于法律条文的限制，让强拆的现象已经在慢慢的减少，但是在农村拆迁的时候还是会偶尔发生，那么在集体土地上的房屋可以强拆吗？这种强拆行为合法吗？
根据我国现行的相关法律条文的规定我们可以清楚的知道，在我们国家强制拆迁的行为是没有被完全禁止的，但是在大绿上只有一种，也是唯一的一种合法的强拆行为就是司法强拆，所以集体土地上的房屋也是可以被强拆的，但是作为被拆迁人一定要知道，合法的司法强拆程序是需要由拆迁方向当地的人民政府进行报告，然后由当地的人民政府出面向人民法院进行申请，并且递交申请书，应当陈述清楚被强拆房屋的实际情况、申请执行强拆行为的愿意以及拆迁的补偿决定等，经过人民法院的核实、审查之后，如果作出批准执行的决定，拆迁方才能按照法律规定的程序执行合法的司法强拆行为。
总的来说，在我国只能执行合法的司法强拆行为，其他的强拆行为都属于违法行为，如果在拆迁的过程中，拆迁方出现了违法强拆行为，建议被拆迁人联系相关的专业律师帮助自己进行维权。