京东房产司法拍卖网

① 法院网络拍卖流程

介绍
01法拍摄的平台和检索方式
阿里司法拍卖：https://sf.taobao.com
在京东拍卖。COM:https://auction.jd.com
法派的搜索方式
1.进入淘宝首页，点击进入红色箭头指示的司法拍卖。
2、根据标的物名称、地理位置、执行案号等信息进行检索。
3.根据地区、拍卖状态、拍摄时间等具体情况进一步限定搜索范围。比如区域限定在长沙之后，就可以初步确定确认的标的。
红圈所示，可以看到长沙市岳麓区潇湘北路959号万科金域河畔2号楼1806室的拍卖信息。
4.点击进入法拍属性了解具体信息。
从图中可以看出，处置单位是耒阳市人民法院，网页左侧也可以显示房屋的真实图片，这里有涉案财产和信息。
那么，房产的评估价格是如何确定的，起拍价和保证金的数额是如何确定的？接下来，我们继续解读。
02如何确定拍卖财产的起拍价？
根据2018年9月1日生效的《最高人民法院关于人民法院确定财产处置评估价若干问题的规定》，在正式拍卖前，在查明待拍卖财产的权属、权利负担、占有使用、未支付费用、质量瑕疵等事项后，法院通过前置程序确定拍卖涉案财产的参考价，再通过参考价确定起拍价(又称拍卖底价)。具体流程图如下：
如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：
如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：
(1)当事人有优先议价权。
法院将优先组织当事人协商房产价格参考价，确定第一次拍卖和第二次拍卖的起拍价。如果达成共识，双方可以向法院提交书面议价结果，但议价价格应遵循基本市场情况，防止虚假拍卖或损害第三方利益。
(二)议价不成的，合格询价。
双方不能达成或协商一致，且该房产有计税基础或政府定价方式的，法院可向该房产所在的相关机构进行定向询价，确认拍卖参考价。
不符合定向询价条件，但该房产符合网上询价条件的，执行法院将在最高法院建立的全国司法网上询价平台清单数据库中进行网上询价，从多家机构反馈的价格中平均确定该房产的参考价。
(三)议价或询价不成的，将委托评估。
对于无法协商且不适合通过查询方式确定价格的财产，法院将委托有资质的鉴定机构通过抽签方式进行鉴定。鉴定完成后，由鉴定机构出具专业鉴定报告，确定参考价。
(4)先设定参考价，再设定起拍价。
如果已经议价，双方一般直接确定议价参考价作为第一次拍卖价格，约定第二次拍卖再适当下浮价格。
如果通过询价或评估确定参考价，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条，法院最终确定的一次拍卖起拍价，最多会比参考价低30%。司法实践中，参考价格一般会降低10-20%作为一次拍卖的起拍价。
3法射击的形式过程
正式拍卖程序主要包括三个程序：第一次拍卖(以下简称“一拍”)、第二次拍卖(以下简称“二拍”)和出售。同时，根据《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条的规定，经双方当事人同意，且不损害第三人利益，法院也可以不经过拍卖、变卖程序，以实物抵债。但在司法实践中，以物抵债是相当谨慎的，所以本文只讨论以下三种常见的程序：
一个节拍程序
在拍卖期间，准买家可以支付定金(一般为起拍价的5-20%)进行登记。在展览上
如果重复第二次拍卖，法院一般会以第二次拍卖的起拍价启动出售程序。出售程序与拍卖程序的区别在于：一方面，参与出售需要缴纳全额的出售价款，而不是保证金；另一方面，与拍卖的出价期不同，出售期长达60天。但在抛售期间，只要有人出价，抛售期就会立即缩短为24小时竞价期，无需竞价就能成交。所以，原则上，卖出是先来后到的程序。
(4)拍卖完成后。
拍卖或者变卖完成后，买受人应当在公告确定的期限内支付剩余价款(支付的定金直接冲抵拍卖款)。全款付清后，法院会出具拍卖交易裁定书，动产交付，不动产过户。对于其他竞买人缴纳的保证金，法院将在竞买程序结束后24小时内退还。
需要注意的是，拍卖方式并不限制竞拍者的数量。即使只有一个人参与拍卖并出价，拍卖也将结束。所以，如果考虑最极端的情况，第一次拍卖降价30%，第二次拍卖降价20%。第二次拍卖出让的起拍价至少可以是参考评估价或市场价的56%。这样，很多买家也是一厢情愿，希望“错过”起拍价，得到自己喜欢的东西。
04结论
看完整篇文章，相信你对拍卖的流程有了一定的了解，甚至有些蠢蠢欲动了。不过不用担心，拍卖房产虽然有机会，但是风险还是很多的。下期，执行法律服务团队将继续整理撰写配套文章《法拍房捡漏与避“坑”指南》，供大家参考，敬请关注。
相关问答：相关问答：有房产类的拍卖平台吗？有哪些推荐？
谢邀请！
目前有五个平台:
法拍平台中阿里、京东广为人知，
人民法院诉讼资产网隶属于最高人民法院，公拍网隶属于上海拍卖协会，
中国拍卖行业协会网隶属于中国拍卖协会。
预祝顺利！

② 司法拍卖房产有哪些平台

司法拍卖房产的平台有：京东拍卖、淘宝拍卖、人民法院诉讼资产网、公拍网。

一、京东拍卖

京东拍卖是京东集团旗下的司法拍卖平台，涉及各类司法拍卖资产，包括房产。该平台依托京东的技术和资源优势，为法院和竞买者提供便捷、高效的在线司法拍卖服务。

二、淘宝拍卖

淘宝拍卖是阿里巴巴旗下的在线拍卖平台，也涉及司法拍卖房产的业务。淘宝拍卖平台拥有庞大的用户群体和成熟的交易系统，为司法拍卖提供了良好的交易环境。

三、人民法院诉讼资产网

人民法院诉讼资产网是最高人民法院指定的司法拍卖平台之一，主要承载法院诉讼中的资产处置，包括房产、土地等。该平台具有权威性和公信力，为各类司法拍卖房产提供详细信息及交易服务。

四、公拍网

公拍网是一个专业的公共拍卖平台，涵盖司法拍卖房产和其他资产。该平台致力于提供全面、透明的司法拍卖信息，为竞买者提供便捷的服务和交易机会。

以上四个平台都是进行司法拍卖房产的主要渠道，每个平台都有其特色和优势。竞买者可以根据自身需求和实际情况选择合适的平台进行参与。这些平台都具备较高的公信力和安全性，能够保障竞买者的权益。

③ 法拍网站有哪些

法拍网站有：京东司法拍卖网、淘宝司法拍卖网、公拍网等。

1. 京东司法拍卖网：是京东旗下的一个司法拍卖平台，涉及资产拍卖、房产拍卖等领域。平台提供了丰富的司法拍卖信息，买家可以在上面找到各种类型的拍卖品，包括房产、车辆、设备等。同时，平台还提供了在线竞价、在线支付等功能，方便买家参与竞拍。

2. 淘宝司法拍卖网：是淘宝旗下的司法拍卖平台，主要提供司法拍卖服务。买家可以在上面找到各种类型的拍卖品，包括房产、土地、股权等。平台还提供了详细的拍卖信息、拍卖规则以及竞买人的资格要求等信息，帮助买家了解拍卖细节，进行竞买决策。此外，平台支持在线竞拍和在线支付功能。

3. 公拍网：是一个综合性的公共资源交易服务平台，涵盖了司法拍卖、土地交易、政府采购等多个领域。在公拍网上可以找到大量的司法拍卖信息，包括房产、车辆、债权等。该平台提供了全面的服务，包括在线竞拍、信息发布、交易服务等，保证了交易的公平性和透明性。

以上这些法拍网站都是正规、合法的平台，提供了丰富的司法拍卖信息和服务。在进行司法拍卖时，建议仔细了解各个平台的规则和流程，选择合适的平台进行参与竞拍。同时也要注意交易风险和安全问题。

④ 司法拍卖网有哪些

司法拍卖网有很多，明确答案包括：人民法院诉讼资产网、淘宝司法拍卖网、京东司法拍卖网以及公拍网。

以下是

人民法院诉讼资产网是我国司法机关官方推出的司法拍卖平台，主要拍卖法院依法查封、扣押或没收的资产。这个网站上的拍卖物品权威性强、透明度较高，涵盖了房产、土地、车辆、设备等各类资产。

淘宝司法拍卖网是淘宝旗下的司法拍卖频道。这个平台上的司法拍卖物品种类繁多，包括房产、车辆、股权等。淘宝司法拍卖网借助淘宝的流量和技术优势，提供了便捷的在线拍卖服务，同时也有较高的知名度和用户黏性。

京东司法拍卖网是京东旗下的司法拍卖平台，主要开展在线司法拍卖业务。该平台提供了丰富的司法拍卖信息，包括房产、土地、机器设备等各类资产，同时也借助京东的技术和物流优势，为买家提供了便捷的拍卖服务。

公拍网是一个专业的公共资源拍卖网站，涵盖了司法拍卖、政府拍卖、资产处置等多种业务类型。该平台拥有完善的交易规则和透明的拍卖流程，为买家提供了丰富的选择和优质的服务。

以上四个司法拍卖网都是我国较为知名的在线司法拍卖平台，它们为公众提供了参与司法拍卖的便捷渠道，确保了拍卖过程的公正、公开和透明。