民法知识点框架
㈠ 22级法大考研：民法学中关于民法典溯及力的知识点!
民法学中关于民法典溯及力的知识点主要包括以下几点：
新法不溯及既往的原则：
- 《民法典》生效后的法律事实：引起的民事纠纷，适用《民法典》的规定。
- 《民法典》生效前的法律事实：引起的纠纷，适用当时的规定。
- 法律事实延续：若法律事实从《民法典》生效前延续到生效后，原则上适用《民法典》规定，但法律另有规定的除外。
优势适用原则：
- 对于《民法典》生效前的纠纷，虽然原则上适用当时的规定，但若适用《民法典》更能保护当事人的权益、维护社会秩序和符合社会主义核心价值观，则可以适用《民法典》的规定。
旧法无规定时适用《民法典》：
- 若在《民法典》生效前，对于某一法律事实没有相关规定，而《民法典》中对该法律事实有明确规定，则可以适用《民法典》的规定，但这一适用不得减损当事人的权益、增加当事人的义务或者背离当事人的合理预期。
再审案件不适用《民法典》：
- 对于已经终审判决的案件，不因《民法典》的实施而改变其判决结果。再审案件同样不适用《民法典》的规定。
与其他法律的衔接规则：
- 《合同法》与《民法典》：涉及合同履行、租赁、解除权等方面的衔接规则。
- 《物权法》与《民法典》：涉及抵押、质押财产处理等方面的衔接规则。
- 《婚姻家庭法》与《民法典》：包括离婚诉讼、撤销婚姻时效等方面的衔接规则。
- 《继承法》与《民法典》：涉及继承权丧失、代位继承、打印遗嘱效力等方面的衔接规则。
- 《侵权法》与《民法典》：包括侵权责任、文体活动损害等方面的衔接规则。
以上是关于民法学中民法典溯及力的主要知识点。在备考过程中，应深入理解这些原则，并结合具体案例进行分析，以更好地掌握和运用这些知识点。
㈡ 民法基础学
自学考试《民法学》基础知识点
一、民法总论
民法总论是民法理论最重要的部分，是对以下分论内容的高度概括和抽象。
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。其调整对象是平等主体之间的财产关系、人身关系。我国民法是社会主义性质的民法。民法的根本任务和基本原则集中体现了这一本质。民法从其实施之日至废止之日在我国领域内对自然人和法人等民事
主体都有法律效力。
民事法律关系是民法学的研究对象，是整个民法学理论的核心部分。其他各章节都是围绕着民事法律关系，从不同的角度来进行分析和研究的。学习中，要抓住民事法律关系的特征，掌握其构成要素以及其
民生、变更、消灭的原因，分清各种不同的民事权利。
民事主体是民事法律关系中不可缺少的要素。公民和法人是民事法律关系中的重要主体。针对公民，必须掌握公民的概念、公民的权利能力起止，以及在不同阶段公民具有的不同的民事行为能力。宣告失踪、宣告死亡和监护是针对公民作为民事主体参与民事法律关系的特殊情况作出的法律规定。个体工商户、农
村承包经营户、个人合伙则是公民作为民事法关系主体的特殊形式。
法人是与公民对称的另一类民事主体。针对法人，必须掌握法人的概念、特征、必备条件及分类，了
解法人民事权利能力和民事行为能力的特殊性。
物在民法中有很大的意义，很多民事法律关系都要涉及到财产，涉及到物。因此要掌握物的概念、特征、分类以及各种分类的法律意义，从而把握各种不同种类物的流通范围和国家对它的控制程度。货币、
有价证券、票据、股票、债券是特征类型的物。
能够引起民事法律关系发生、变更、消灭的客观现象或事实，称为法律事实。法律行为是最广泛、最重要的法律事实。绝大多数民事法律关系的发生、变更、消灭都是通过法律行为这种形式来体现的。要从法律行为与其他法律事实的区别中把握其法律特征，掌握其成立要件、分类以及附条件法律行为和附期限法律行为。弄清法律行为的有效条件，熟练认定各种无效民事行为，了解对无效民事行为的处理方法。
民事主体可以亲自为法律行为，也可以让他人代理进行法律行为。特别是在社会生活日益复杂的现代社会，代理制度成为一种不可缺少的独立的民事制度。学习代理制度时要抓住代理关系的法律特征，掌握
代理的种类、适用范围。滥用代理权和无权代理的表现及产生的法律后果及代理关系消灭的原因。
时效是一种法律事实。时效期限的届满会成为取得权利或者丧失权利的原因。时效制度适用范围广泛，
是一种重要的法律制度。
二、物权与所有权
物权与所有权是财产关系在法律中的主要体现，是民法学重要的组成部分。
首先掌握物权的一般原理。物权是权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事权利。物权具有以下特征：1、物权是对世权；2、 物体的客体是物；3、物权的内容是对物的直接管领和支配；4、物权具有独占性和排他性；5、物权具有追及权和优先权；6、物权的保护方法的广泛性。按照不同标准，可把物权分为所有权和他物权；用益物权和担保物权；主物权和从物权；动产物权和
不动产物权；准物权。
财产所有权是所有制在法律上的表现。在学习中，应主要掌握财产所有权概念、特征、明确所有权中占有、使用、收益和处分四项权能的特点。合法取得财产所有权的方式主要有原始取得和继承取得。财产所有权消灭的原因主要有：1、所有权的转让；2、所有权客体的消灭；3、所有权主体的消灭；4、所有权的抛弃；5、所有权被强制消灭。我国财产所有权主要有国家财产所有权、集体财产所有权、公民个人财产所有权。
用益物权和担保物权是物权中的另一重要分类。两者都是他物权。
所有权虽具有排他性，介作为所有权关系的权利主体不一定只是单一的，也可以是多数的。所有权权利主体多数的情况即是共有。财产共有可分为按份共有和共同共有。要弄清各种共有关系中，共有人享有
的权利和承担的义务，掌握共有财产分割时应遵循的原则。
所有权人在行使所有权权能时，其权利不是绝对的，而要受到法律的限制。相邻关系实质是法定的对所有权人或占有人行使占有、使用、收益、处分权能时的一各限制。学习相邻关系时，要掌握相邻关系的
特征、种类及处理相邻关系的原则。
㈢ 有关民法典的政治知识点
第一编“总则”规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则，统领民法典各分编。第一编基本保持现行民法总则的结构和内容不变，根据法典编纂体系化要求对个别条款作了文字修改，并将“附则”部分移到民法典草案的最后。
要点一：将“弘扬社会主义核心价值观”作为一项重要立法目的。
要点二：确立了平等、自愿、公平、诚信、守法和公序良俗等民法基本原则。
要点三：将绿色原则确立为民法的基本原则。
要点四：胎儿有权利继承遗产、接受赠与等。
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
要点五：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。
要点六：紧急情况被监护人无人照料，村居委会或民政部门应安排照料。
规定因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
要点七：对数据、网络虚拟财产的保护作了原则性规定。
要点八：未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。
㈣ 先修讲什么：《民法20讲》的内容争先看
在这本书被你打开之前，我先简要地给大家讲解一下如何利用这本书进行复习。
（一）介绍民法的知识体系
民法的知识群是非常宏大的。这一点从立法角度就可以看出来，民法包含了相当数量的法律和司法解释，例如民法通则、物权法、担保法、合同法、婚姻法、继承法、侵权责任法，等等。
（二）讲清楚主干知识点
下面介绍一下民法的主干知识点：
1．民事主体制度
民事主体制度包含自然人、法人和其他组织。自然人主要讲5个制度：民事权利能力；民事行为能力；宣告失踪；宣告死亡和监护。法人制度主要有三大部分。第一部分是法人的分类；第二部分是法人的组织过程，涵盖法人的设立、运营、清算和法人的结束；最后一部分是法人与法人内部的关系：要研究一下法定代表人与法人的关系；法人成员与法人的关系；股东与公司的关系；法人的工作人员与法人的关系；法人的分支机构与法人的关系；法人的机关（董事会、监事会、股东大会）与法人的关系。
2．民事法律行为制度
民事法律行为制度是民法中最重要的概念，该制度是对许多行为的一个抽象，例如债权法中的合同行为和单方允诺行为；物权法中的抛弃、登记和交付；婚姻法中的离婚、结婚；继承法中的遗嘱；收养法中的收养协议；代理制度中的代理行为。这些制度看似毫无关联，实际上它们有一个共同的上位概念——民事法律行为。民事法律行为制度，规定了上述列举诸行为的共同特征，例如他们的意思表示什么时候成立，什么时候发出，什么时候到达，什么时候生效，法律行为本身什么时候成立，什么时候生效，法律行为哪些是有效的，哪些是无效的，哪些是可撤销的，哪些是效力待定的，哪些是相对无效的。民法80分之中大概1/4左右的分值，即20分左右，都是直接和民事法律行为制度有关的。
3．物权体系
民法就是调整平等主体之间的人身关系和财产关系。民法82~84分的分值中，人身关系最多能考查2~4分，剩下的80分都是考查财产权的。而财产权利中最重要的两大权利就是物权和债权。物权包括所有权、占有和他物权。他物权又包括用益物权和担保物权。用益物权包括地役权、建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权。担保物权包含抵押权、质押权和留置权。物权也有一个非常宏大的体系。
4．债权体系
债权体系包含的内容也比较多。合同法上规定了合同之债，单方允诺之债（因悬赏广告发生的债权）、缔约过失之债。侵权法中包含的侵权之债，它是非常重要的，地位仅次于合同之债。民法总论中规定了不当得利之债和无因管理之债。物权体系涵盖了物权法和担保法的内容，债权体系涵盖了合同法和侵权责任法的内容。二者都是有非常庞大的体系。
5．物权与债权的关系
物权是支配权、绝对权、对世权，是排他性的权利。而债权是相对权、对人权，没有排他性，也没有支配性。这是物权和债权之间静态的联系。那么动态的联系呢？在财富的流转过程中，例如我们俩签订了一份房屋买卖合同，我买房子的目的是取得房屋所有权；而你卖房屋的目的是取得货币的所有权。为了达到双方的目的，就要签订一份买卖合同。买卖合同成立后就可以产生债权上的效力，也就是我可以要求你交付房屋，并办理过户手续，而你可以要求我付钱。这就是债权的体现。那什么时候才能取得物权呢？你要想取得货币的物权，必须要求我交付货币，而我要是想取得房屋的所有权，必须要求你完成过户登记。在这一系列行为中，物权和债权是分开的。交付和登记产生物权，而合同的生效导致债权。物权和债权的关系是历届司法考试的重点，也是我必须在这里讲清楚的。能够理解物权和债权的区别与联系是我们专业人员和不懂法律的老百姓之间的最大区别。
民法主要包含这五大制度，只要这五大制度讲清楚，那么民法的基本主干和知识点就建立起来了。只要基本的主干建立起来了，大家就不会迷失。这五大知识点就像一棵大树的树干和伸出来的四个巨大的树枝，剩下的都是小树干和枝枝叶叶、藤藤蔓蔓。只要大的主干建立起来，剩下的小知识点就很容易理解。因为民法是博大精深的，如果只理解民法中某个制度，但不理解该制度和其他制度的联系，稍微复杂一点就会陷入迷茫。学习民法的关键就是建立主干的知识体系，把主干知识体系建起来，剩下的小细节，例如合同违约责任、合同的移转和债权的消灭等等这些都比较好理解了。
《民法20讲》主要就是讲的这五大知识体系。《民法20讲》对应我们的民法先修对象，我们最终要出版《李建伟讲民法》作为司法考试民法全面的复习资料，但先出版《民法20讲》。有的同学问，这《民法20讲》是不是就是 《李建伟讲民法》 的前20讲呢？绝对不是！而是从 《李建伟讲民法》 里面抽象出来一些主干性知识点，重新组合起的一本全新的书。这20讲的任务不是介绍全部民法知识点，也不是只介绍民法这棵大树的树根部分，例如只介绍民法主体制度和民法通则的部分。虽然这20讲是从 《李建伟讲民法》 里抽离出来的，但不是选择一部分抽离出来，而是根据制度间的内在有机联系，抽离出民法的五大制度，意图介绍清楚民法的体系。换句话说，你通过这20讲就可以获得民法的主干体系，一下就豁然开朗。我们并不追求细致，只想尽可能给大家建立起来主干体系。接下来，领悟能力强的考生通过民法的主干体系的学习，自己就可以填充剩下的知识点了。这是我站在民法的角度说明一下众合版的2017年民刑先修系列中《民法20讲》的内容；它和大家熟悉的大学民法教材、大学老师的讲解完全不一样。我打破了各个制度的之间界限，目的是建立民法的主干体系。那么大家明白了这本书的内容之后，你可以感受一下本书是否符合这个目标。
（三）如何使用这本书
1．可读性强，不同于大学民法教材
读者大概在9月中上旬就可以获取到这本图书。报名众合的学员可以免费获取到这本书。这两本书将作为众合2017年司法考试出版的一整套几十本图书出版计划的先行者，进入到“众合学习包”。这两本书是包含到学习包计划内的，当然这两本也可以单独购买。你可以以这两本书为对象尝试开始2017年的司考复习计划。我建议大家在9月份拿到这本书后就可以先行阅读。这本书可阅读性是比较强的，语言也不死板，引用的例子也是丰富多彩的，比较贴近生活。这样做的目的就是让大家喜欢上民法和刑法。让大家感受一下这本书和语言死板、叙述单调的大学教材的不同。《民法20讲》的可读性、故事性都是比较强的。
2．配以作者的录课视频
我和徐光华教授对这两本书进行了详细的讲解，可以说是从第一页讲到了最后一页。每个人大概讲解时长达到了30多个小时，并录制了视频课件。配套课件可以说是把这两本书从头到尾都讲解了一遍。视频讲解要比书面的语言更口语化，更加生动、活泼。讲解的例子除了书中的例子外，还会增加一部分新例子。总之，通过通俗易懂的语言让大家更容易接受民法和刑法的主干知识体系。
3．自己阅读与收看视频相结合，初步体验司法考试辅导和大学本科课堂的重大区别
我们的视频讲解会让大家感受到司法考试的辅导和大学老师常规刻板的讲解的不同。我们直击每个制度的主要知识点，以贴近生活实际的例子来讲解，最后配上若干年典型的司法考试真题，教会大家如何做题。既然司法考试重在考查大家对于主要条文的理解能力和运用能力，我们就着重培养大家这两个能力。为了达到这个目的，《民法20讲》的内容里每个大的知识点里面都由三个部分构成：第一部分先列举法条，我们不单纯讲理论，直接讲中国法的规定；第二部分是对中国法的解读，这个条文有几层意思，上述几个法律条文之间的内在逻辑关系；第三部分是例题，给大家展示一下例题怎么做，我们会结合知识点来讲解例题的解答方法。
从9月份起大家拿到这本书，就可以将自己阅读和收看、收听视频相结合。如大家觉得这本书很有趣，对你有吸引力，也可以自己先看一遍再收看视频。也可以读了书里的一两章后，再看相应部分的视频。总之，我想通过本书让大家初步感受到司法考试辅导教材和大学民法教材是不同的，通过视频让大家感受到司法考试辅导老师独特的授课方式，一步步引导大家更迅速更准确地掌握知识点，这与大学本科的课程有重要的区别。民刑先修的这两本书和配套视频就是想引导大家进入司法考试的复习氛围，进入众合设计与推荐的复习通道与复习节奏，让大家感受到众合教育与众不同的教学方式。
众合教育除了为大家提供了民法刑法先修的图书和配套视频外，还为大家提供了其他多项服务。比如9月份上线了安卓系统和苹果系统的APP，大家可以在APP上收看视频课件，在旅行的时候甚至蹲马桶的时候都可以通过众合APP收看视频课件，使司法考试复习可以十分便捷。众合教育官网和众合APP上都有免费的答疑通道。只要大家手中有这本书，无论是不是众合学员，都可以享有答疑服务。众合教育总部的专服教室里，就坐着几十位硕士、博士专门在网上和APP上为大家答疑。如果是众合的学员，除了上述的免费答疑服务外，还有针对学员的答疑，进一步帮助大家消除学习的障碍。
我建议大家在9月份到明年3月份之间，将民法和刑法的主干知识点先过1~2遍，为明年春节后开始正式的复习先奠定一个良好的基础。开好头，起好步！更重要的是我们希望大家通过这两本书的内容和两位教授的讲解，培养起对司法考试的兴趣，培养出对司法考试的复习感。这个“复习感”很重要。司法考试备考的感觉和法学院学习、为了应付期末考试死记硬背的感觉是不一样的。司法考试有“窥一斑而知全豹”“一叶知秋”的说法。大家通过这两本书和两位教授的讲解可以感受到整个司法考试的精神面貌，感受到司法考试复习和法学院学习的不同，感受到司法考试复习和期末考试复习的不同氛围。这才是大家最大的收获。知己知彼百战不殆，大家通过这两本书的讲解，通过这两位老师的引领，可以较快地领悟到司法考试的命题特殊性，不仅是民法和刑法如此，其他学科都是大同小异的。只要大家能够找到备考的感觉，那么明年春节后的复习就会按图索骥、势如破竹。
如果大家对我、对众合教育感兴趣，可以关注一下我为大家提供民法司法考试辅导服务的两个通道：一个是新浪微博，一个是微信公众账号，希望大家能关注一下。我新浪微博的名字注册为“民法李建伟”，微信公众号也是“司法民法众合李建伟”。加入我的微博和微信，这样我们可以更好地互动。同时我们可以更好地听取大家的意见。希望大家在9月份能把对这本图书和视频的意见反馈给我，我会吸收到即将在其后出版的司法考试专题讲座 《李建伟讲民法》 的内容中。
㈤ 公共基础知识考点:民法所有权共有理解思路
公共基础知识考点:民法所有权共有理解思路
一、主要内容
共有，是指两个或两个以上的民事主体对同一财产共同享有所有权。共有主体称为共有人，共有的客体称为共有物。共有包括按份共有和共同共有。
(一)按份共有
1.按份共有的概念
按份共有是指两个或两个以上的民事主体对同一财产按照各自份额享有所有权。
《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
2.按份共有的内部、外部关系
(1)按份共有的内部关系
①共有物的占有、使用、收益
各共有人应当在其份额的范围内行使权利，否则，就是对其他共有人合法权益的侵害，其他共有人可要求侵害人承担民事责任。
②共有物的管理及费用负担
对共有物的管理费用以及其他负担，按份共有人按照其份额负担。
对共有物进行重大修缮、改良行为，由拥有共有份额三分之二以上的按份共有人同意。
③共有物的处分
按份共有人对自己份额的处分，无需征得其他共有人同意，同等条件下，其他共有人有优先购买权。
按份共有人对整个共有物的处分，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
(2)按份共有的外部关系
在对外关系上，共有人承担连带债务，偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
(二)共同共有
1.共同共有的概念
共同共有，是指两个或两个以上的民事主体基于共同关系对同一财产平等地享有所有权。
2.共同共有的内部、外部关系
(1)共同共有的内部关系
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
(2)共同共有的外部关系
在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。
3.共同共有的类型
(1)基于夫妻关系而产生的共同共有
(2)基于家庭共同生活关系而产生的共同共有
(3)基于继承关系而产生的共同共有
(4)基于合伙关系而产生的共同共有
二、理解思路
这部分文字部分很多，没必要一个个去读，直接划出框架就能理解里面的知识和考点了，框架如下：
(一)考点
考点①共有的分类。直接以多选题的方式问共有包含哪些种类?(按份共有和共同共有)
考点②按份共有和共同共有的概念。这个地方主要是以案例的方式考察，给你一个案例问你这是按份共有还是共同共有。这里区别的关键就是看提干是否给出约定或者按照法律规定为共同共有，如果没有约定为共同共有，或者约定按照份额，这就是按份共有。按份共有是常态，共同共有是特殊情况。案例1：张某是某企业的一名高管，其配偶是李某。还有两个女儿小甲和小乙，一个儿子小丁。有一天张某在出差的途中出车祸当场死亡，那么在继承开始后财产分割之前，张某的个人合法财产归谁所有?(在继承关系中，如果被继承人死亡，继承开始后财产分割前，其遗产属于继承人共同共有，这是法律规定的)案例2：甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车，对于共有方式没有明确约定，那么此时属于按份共有，各占1/3的份额。
考点③按份共有专有部分的处分，不需要其他按份共有人的同意，但其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这部分知识点主要是以案例方式考察。案例：甲、乙、丙按份共有一套房屋，甲占30%、乙占25%、丙占45%，现在乙想转让自己25%的份额，那么是否需要经过其他共有人的同意?(不需要，乙对自己的专有部分享有处分权，无需他人同意，但是其他人在同等条件下享有优先购买权)。如果乙想要把整套房屋都卖出去，那么是否又需要经过其他人的同意?(需要，按份共有人处分共有物等重大事项需要经过份额占2/3以上多数共有人同意。)
考点④共同共有人处分共有物等重大事项，需要经过全体共有人同意。这部分知识点可以单独用案例考察共同共有处分权的问题，也可以结合善意取得来考察。案例1：甲和乙是夫妻，现在共同拥有一套房屋，丈夫甲未经妻子同意能否将这套房屋出卖?(不能，因为共同共有中，处分共有物等重大事项需要经过全体共有人同意)。案例2：甲和乙是夫妻，现在共同拥有一套房屋，丈夫甲未经妻子乙的同意擅自将房屋卖给不知情的丙，丙以合理价格取得了这套房屋，并且完成了登记。那么这套房屋的所有权是谁的?(属于丙，善意取得)
考点5.按份共有和共同共有的对外债务，承担连带责任。案例1:甲：甲、乙、丙按份共有一套房屋，甲占30%、乙占25%、丙占45%，并且约定甲、乙、丙轮流居住这套房屋。现在在家居住期间，房屋瓦片脱落砸伤了行人丁，那么丁找谁承担责任。(甲乙丙承担连带责任)
案例2：甲和乙是夫妻，夫妻关系存续期间，丈夫向好朋友丙借了1万元用作共有的房屋装修，到期甲没有还钱，那么丙可以找谁承担责任。(夫妻对外债务承担连带责任。)
(二)考察方式：
这个地方多以案例方式来考察，可以出单选题、多选题甚至不定项
(三)真题回顾
1.下列关系中，不属于共同共有关系的是()。
A.小王和小张各出资2000元购买一头牛
B.甲与其邻居对一面墙的归属.发生争议
C.二人在共同生活期间所购买的生活用房
D.夫妻中一方的经营收入
答案：A。解析：按份共有是指两个或两个以上的民事主体对同一财产按照各自份额享有所有权。共同共有，是指两个或两个以上的民事主体基于共同关系对同一财产平等地享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。A项没有明确约定是共同共有，属于按份共有。B项是基于相邻关系而享共同共有，所以B属于共同共有。CD选项属于夫妻关系而享有的共同共有。所以正确答案是A。
2.陈某，李某各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给王某。现陈某欲将自己的份额转让，下列选项中正确的是()
A.李某有优先购买权，王某没有优先购买权
B.王某有优先购买权，李某没有优先购买权
C.李某，王某都有优先购买权，两人处于平等地位
D.李某，王某都有优先购买权，李某的优先购买权优先于王某的优先购买权
答案：D。解析：按份共有人转让自己的份额时，无需经过他人同意，但是其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权，所以陈某转让自己的份额的时候，按份共有人李某享有优先购买权。另外，在租赁关系中，房屋所有权人转让房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，所以承租人王某也有优先购买权。但是按份共有人的优先购买权更优先于承租人的优先购买权。
㈥ 民法典知识点出炉，你知道哪几个
民法典是新中国是第一部以法典命名的法律(并不是《宪法》)，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法，被称之为“社会生活的网络全书”。
一、民典法的结构与相关法
《中华人民共和国民法典》共七编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。民法通则、民法总则、物权法、合同法、婚姻法、继承法、收养法、担保法、侵权责任法、当民法典生效时《民法通则》并未被废止，只是与当两者规定不一致的，根据新的规定优于旧的规定的法律适用规则，适用民法总则的规定。
